周三，加拿大央行宣布加息75个基点，基准隔夜利率上调至3.25%，这是主要发达经济体当中最高的政策利率，同时也是加拿大银行连续第4次大规模加息。不过，现在的货币政策紧缩周期抑制通胀效果如何我们还不得而知，但加拿大住房市场绝对是凉了。
政策制定者表示，他们预计未来几个月利率将继续上升。官员在公告中表示，基于通胀前景，理事会依然认为政策利率有必要进一步提升。市场现在预测加拿大央行极有可能会在10月加息50个基点。加拿大通胀率目前处于40年高点。
多伦多地区的房产经纪表示，利率上升不仅让住房市场的终端用户持观望态度，房地产投资客也被吓住了。
One Group的经纪人和创始人Nasma Ali周三接受采访时表示：“利率的上升真的让投资客停手了。过去几年，多伦多房地产市场的投机和投资让很多人感到沮丧，而加息确实让多数投资客停止了购房。”
投资客的购房计划虽然搁置了，但很多人也没有抛售，而是选择将房子出租出去直至房价企稳回升。利率上升之后，加拿大住房销量以及房价都出现了明显下滑，而租房市场开始升温。房地产咨询公司Urbanation的报告指出，大多伦多地区（GTA）二季度公寓的月租金平均值达到创纪录的$2533。
Ali表示，高利率下投资者现在购房并不合算，因此很多人都在等待，等待楼市触底。他们不知道何时触底，但一旦触底投资客将采取行动。今年1月，加拿大央行发布的一份报告发现，追溯至2014年的购房交易当中，投资客大约占了五分之一。
