在加拿大大城市，买房便宜还是租房便宜？

经纪公司Zoocasa周一发布的文章显示，在加拿大多数城市，租房依然要比贷款买房便宜。不过，加拿大央行的不断加息驱动了租赁住房的需求，进一步加剧了租房市场的紧张，租金价格也水涨船高，有些城市的租房成本已经高于买房。

具体来看，在加拿大的15座大城市当中，11座城市的公寓租赁成本依然要低于房贷的月供。比如说，多伦多一套公寓的平均价格为$769058，平均月供$3335，而单身公寓（一居室）的平均月租金为$2303，成本相差44.81%。

不过需要注意的是，TorontoRentals.com的数据显示，多伦多和大多伦多地区的租金同比增长了21%，租赁住房的每月平均租金截至8月已达$2528。而且可以确定的是，随着加息的继续推进，加拿大租金价格还将继续上升。

其他加拿大大城市月供和租金如下：

• 温哥华公寓均价$728500，月供$3159，相比月租金的$2748高出14.96%。
• OSHAWA公寓均价$579450，月供$2513，相比月租金的$1760高出42.78%。
• MISSISSAUGA公寓均价$638382，月供$2768，相比月租金的$2070高出33.72%。
• KITCHENER公寓均价$455262，月供$1974，相比月租金的$1750高出12.80%。
• BARRIE公寓均价$538200，月供$2334，相比月租金的$1700高出37.29%。
• 渥太华公寓均价$450987，月供$1956，相比月租金的$1786高出9.52%。
• HALIFAX公寓均价$444400，月供$1927，相比月租金的$1800高出7.06%。
• 汉密尔顿公寓均价$494945，月供$2146，相比月租金的$1790高出19.89%。
• LONDON公寓均价$387313，月供$1680，相比月租金的$1581高出6.26%。
• ST JOHN’s NL公寓均价$226900，月供$984，相比月租金的$860高出14.42%。

Zoocasa的作者Daniel Crook指出，租赁需求的上升体现在了住房市场上。去年9月，当时利率还很低，大多伦多地区销售了9046套住房，今年9月下降44%至5038套。分析原因的话，借贷成本上升后，有些人觉得租房是一个更合理的财务选择。

相比之下，月供高于月租金的大城市都集中于加拿大西部省份。

• 埃德蒙顿的月供是$954，相比月租金的$1181还低了19.22%。
• 卡尔加里的月供$1205，较其月租金的$1480低18.58%。
• 温尼伯的月供$1152，较其月租金的$1314低12.33%。
• Saskatoon月供$949，较其租金$1071低11.39%。

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