在加拿大大城市，買房便宜還是租房便宜？

經紀公司Zoocasa週一發佈的文章顯示，在加拿大多數城市，租房依然要比貸款買房便宜。不過，加拿大央行的不斷加息驅動了租賃住房的需求，進一步加劇了租房市場的緊張，租金價格也水漲船高，有些城市的租房成本已經高於買房。

具體來看，在加拿大的15座大城市當中，11座城市的公寓租賃成本依然要低於房貸的月供。比如說，多倫多一套公寓的平均價格為$769058，平均月供$3335，而單身公寓（一居室）的平均月租金為$2303，成本相差44.81%。

不過需要注意的是，TorontoRentals.com的數據顯示，多倫多和大多倫多地區的租金同比增長了21%，租賃住房的每月平均租金截至8月已達$2528。而且可以確定的是，隨著加息的繼續推進，加拿大租金價格還將繼續上升。

其他加拿大大城市月供和租金如下：

• 溫哥華公寓均價$728500，月供$3159，相比月租金的$2748高出14.96%。
• OSHAWA公寓均價$579450，月供$2513，相比月租金的$1760高出42.78%。
• MISSISSAUGA公寓均價$638382，月供$2768，相比月租金的$2070高出33.72%。
• KITCHENER公寓均價$455262，月供$1974，相比月租金的$1750高出12.80%。
• BARRIE公寓均價$538200，月供$2334，相比月租金的$1700高出37.29%。
• 渥太華公寓均價$450987，月供$1956，相比月租金的$1786高出9.52%。
• HALIFAX公寓均價$444400，月供$1927，相比月租金的$1800高出7.06%。
• 漢密爾頓公寓均價$494945，月供$2146，相比月租金的$1790高出19.89%。
• LONDON公寓均價$387313，月供$1680，相比月租金的$1581高出6.26%。
• ST JOHN’s NL公寓均價$226900，月供$984，相比月租金的$860高出14.42%。

Zoocasa的作者Daniel Crook指出，租賃需求的上升體現在了住房市場上。去年9月，當時利率還很低，大多倫多地區銷售了9046套住房，今年9月下降44%至5038套。分析原因的話，借貸成本上升後，有些人覺得租房是一個更合理的財務選擇。

相比之下，月供高於月租金的大城市都集中於加拿大西部省份。

• 埃德蒙頓的月供是$954，相比月租金的$1181還低了19.22%。
• 卡爾加裡的月供$1205，較其月租金的$1480低18.58%。
• 溫尼伯的月供$1152，較其月租金的$1314低12.33%。
• Saskatoon月供$949，較其租金$1071低11.39%。

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