Blockchain Foundry Inc. (CSE: BCFN)
开发和商业化基于区块链的商业解决方案，为寻求利用区块链技术的企业客户提供咨询服务。
国家经济研究局的商业周期测定委员会还没有对我们目前是否处于经济衰退做出正式的判断。无论怎样，高通胀和利率上升让许多投资者担心经济衰退正在逼近。
衰退期对每个人来说都很艰难，但对经济上脆弱的公司来说，经济衰退可能特别残酷。许多投资者选择重新评估他们的投资组合，并将他们更多的资产转移到抗衰退的公司中。
如果你担心经济衰退，这里有两只股票可以帮助你度过难关。
租用存储单元的美国人的数量从2020年增加了5个百分点，到2021年达到创纪录的38%。更多的人正在使用它们来帮助腾出家里的空间。
这种多样化的客户群使自助存储行业在经济衰退时期具有很强的弹性。无论顺境还是逆境，都有对这些空间的需求。
Public Storage（PSA）是世界上最大的自助存储运营商，有2800多个设施。该公司的投资组合和财务状况的质量远胜竞争对手。
截至第三季度末，该公司还拥有8.83亿美元的现金，比该领域的第二名Extra Space Storage多出7.96亿美元。该公司的营业利润率为80%，是自助仓储行业中最高的。
第三季度，Public Storage的收入同比增长14%，其核心运营资金（房地产投资信托基金使用的指标，而不是盈利，因为它能更好地反映其经营业绩）比上年同期增长20%。然而，有迹象表明，需求可能正在放缓。在过去的几个季度里，储存率有所下降，目前为94.5%。鉴于大流行后仓储需求蓬勃发展，这并不令人惊讶。
即使在经济衰退的情况下，储存率进一步下降，该公司的收入也不会大幅下降。它今年已经收购了57个新设施，而且它有足够的现金来继续扩张。
Agree Realty（ADC）也是一家房地产投资信托基金。但与Public Storage不同的是，它拥有和租赁零售物业，在48个州有超过1700处物业。看到一家大量投资于零售业的公司被描述为“抗衰退”，你可能会感到惊讶。毕竟，零售业相当容易受到经济衰退的影响。
然而，Agree Realty的商业模式使它即使在经济不景气的时候也是一项安全投资。
该公司租赁期可以持续7年到10年或更长时间，这创造了可靠收入流，同时将大部分责任转移给租户。此外，它的租户主要是机构级别的公司，包括一些最大的家居用品、散装店、快餐、快餐店、杂货店和便利店。
沃尔玛是Agree Realty最大的租户，年化基本租金大约7%。像沃尔玛这样的巨头可能不会对经济衰退有免疫力，但通常情况下，他们会有更多的流动资金，比他们较小的同行更好地度过挑战时期。截至2022年第三季度，Agree Realty的出租率达到了令人印象深刻的99.7%。这一时期净收入增长了11.1%，调整后的运营资金比去年攀升了7.8%。
除了净租赁零售组合外，该公司还有一个小规模但不断增长的地下租赁业务，根据该业务，它将零售物业下面的土地租给机构租客。
Agree Realty提供了略高于4%的诱人收益率，也是少数几个按月支付股息的房地产投资信托基金之一。而且，在过去10年中，Agree Realty已经18次提高派息。
