房地产投资信托基金（REITs）可以像股票一样交易，是持有房地产的次优之选。多数加拿大REITs都派息，投资者在股票组合中持有这些加拿大REITs可以帮助实现多元化，赚取被动收益以及增添通胀保护。
下面这3只加拿大REITs的股息率高于平均水平，股价都不到$10，而且还是现金奶牛，可以为投资者提供丰厚的被动收入流。
Nexus Industrial REIT（TSX:NXR.UN）拥有和经营工业、办公和零售地产，但管理层已经将公司重组为一家成长导向的纯工业REIT。公司资产组合的超过70%都是多用途的工业地产。此外，仓库得益于电商可以创造出持续的现金流。
这只市值$7.1344亿的工业REIT计划向部分有机会的美国市场扩张，同时与知名房地产投资公司RFA Capital达成的战略伙伴关系将为其增长提供很好的管道。Nexus Industrial目前股价$9，股息率高达7.15%。
市值$2.8756亿的BTB Real Estate Investment Trust（TSX:BTB.UN）拥有和经营多元化的房地产资产（中间市场办公、零售和工业地产），并且主攻并购机会更多的一级和二级市场。公司管理层的收购计划目的在于扩充BTB在目标市场上的房地产资产，增加可供分配的收入。
该REIT报告2022年的二季报出色，比如说出租率（93.8%）和续租率（76%）。此外，公司二季度净营业收入（NOI）和净利润分别同比增长13%和155%至$1759万和$1824万。公司总裁兼首席执行官Michel Léonard表示，工业依然是该该REIT战略布局的中心，2022年二季度的出租率达100%。因此，公司将逐步减少零售建筑以及偏远办公楼。
按照$3.38的股价计算，该股目前股息率高达8.88%。
市值$3.9995亿的Slate Office REIT（TSX:SOT.UN）拥有和经营北美和欧洲的高质量办公房地产，总计55座投资地产。公司管理层对于疫情后的复苏以及居家办公的转型持乐观态度。
Slate的首席执行官Steve Hodgson表示，尽管当前的宏观经济形势欠佳，但公司核心业务依然稳定。多元化以及高质量的承租人增加了该REIT的稳定性，提供了一个竞争优势。公司大约66%的基本租金来自于类似加拿大联邦政府、BCE Inc（TSX:BCE）以及加拿大帝国商业银行Canadian Imperial Bank of Commerce（TSX:CM）等政府机构以及高信评租户。
今年迄今，该房地产股票价格上涨0.33%至$4.68，股息率高达8.36%。
