2008年金融危机以来，加拿大房地产一直都是最可靠的投资。历史超低利率下购房者可以享受到廉价的信贷，同时低供给加高需求持续推高房价，即使是新冠疫情也未能阻止加拿大住房市场的火爆。然而，2022年的高通胀以及加拿大央行的暴力加息却压垮了楼市，加拿大房地产以及房地产股票均遭重击。
2023年，加拿大房价可能还将继续下跌，但加拿大房地产股票的买入时机或许已经成熟。
2022年2月以来，加拿大住房价格普遍出现了10-15%的回调，有些专家预计调整幅度将扩大至20-25%。对于最近购入房产的投资者来说，这次房价回撤造成的损失只能他们自己承受。不过，很多人依然看好加拿大楼市的未来。
加拿大皇家银行最近预测房价将在2023年春季左右触底。此外，最近发布的数据也开始释放出一些积极的信号。10月二手房销量月环比增长1.3%，包括Victoria、温哥华、汉密尔顿以及哈利法克斯在内的本地市场均录得增长。
加拿大住房市场的这轮调整尚未结束，但随着2022年临近尾声，我们已经能够看到曙光。
在加拿大房地产市场的繁荣期，诸如EQB Inc（TSX:EQB）和Home Capital Group Inc（TSX:HCG）等另类贷款公司实现了非常强劲的增长。最近，Smith Financial宣布将以$17亿的价格收购Home Capital。EQB的股价2022年截至12月12日收盘时暴跌16%，过去1年也转跌，市盈率降至只有6.9。尽管市场环境不佳，但这只房地产股票的盈利依然强劲。
加拿大多伦多公司Bridgemarq Real Estate Services Inc（TSX:BRE）为加拿大的住宅房地产经纪商提供多种服务。该股股价2022年暴跌21%，市盈率9.5，而且还派发每股$0.113的月息，股息率高达10%。
多伦多公司Altus Group Ltd（TSX:AIF）为加拿大、美国以及全球各地的商业房地产行业提供软件、数据解决方案以及独立的咨询服务，该股股价今年迄今下跌27%。
Altus Group报告2022年三季度收入增长17%至$1.77亿，调整后每股收益增长7.7%至$0.42，而更准确的盈利指标调整后税息折旧及摊销前利润（EBITDA）增长34%至$3290万。相比行业平均水平，这只科技房地产股票的估值在价值区间，同时盈利增长强劲。
