对于寻求被动收入的投资者来说，一个首先需要考虑的问题就是安全性，也就是说，这只股票背后的公司必须要有持久的盈利能力。在多伦多证券交易所，BSR Real Estate Investment Trust (TSX:HOM.UN)作为一只市值8.5亿加元的房地产投资信托基金，自1956年以来一直是提供被动收入的安全来源。
在美国，现在有18个州属于阳光地带，这些地区一直在快速增长，失业率是全美最低的，而且人口年轻，而BSR Real Estate Investment的核心市场就在这些城市，包括奥斯汀、达拉斯和休斯顿。该公司在这些蓬勃发展的地区拥有31个多户型房地产项目，使得BSR的收入从2018年的6400万加元增长到2021年的1.195亿加元，增长率高达87%。
财报显示，最近一个季度——该公司2022财年第三季度收入增加了11%。同时，净营业收入增长10%，调整后的运营资金流增长了27%。对房地产行业来说，位置是至关重要的，也是该公司取得成功的关键。而展望未来，持续强劲的基本面预示着持续的成功。例如，在最近一个季度，强劲的租赁需求使得租金出现两位数的增长。新租约的租金增长12.3%，加上续租的租金增长10.3%，导致了11.2%的整体租金增长。
正是这些强大的基本面推动了BSR股票的强劲回报。例如，该公司的股本回报率（ROE）约为40%，投资回报率（ROI）为17%。这些回报尽管来自于强大的行业基本面，同时也与BSR的强大管理分不开。管理层的目标是通过有机的租金增长和收购来提供可持续和不断增长的股息分配，这是寻求被动收入的投资者期待看到的。现阶段，BSR的股息收益率为3.63%，派息率为19%，这意味着股息显然还有上升的空间。
最后，BSR的债务负担或杠杆率是合理的，债务占总资本化的比例是50%，这反映了该公司强大的财务管理和谨慎的态度。这也是这只被动收入股票值得投资者关注的一个原因。
当然，利率上升对大部分股票来说是一项利空因素，但BSR已经采取了行动来抵消或减轻利率上升的影响。例如，该公司将债务到期日分散在不同时间段，而且在2024年之前没有债务到期。此外，BSR已经通过使用利率掉期来对冲利率风险。从本质上讲，这意味着所有债务都可以被认为是固定利率的，加权平均利率为3.4%。
最后，BSR目前的交易价格低于账面价值。这一点，再加上BSR一直以来产生的强劲回报，使得投资者有理由相信，这只股票确实是一个很好的机会，能够以便宜的价格获得坚实的被动收入。
