由于抵押贷款利率下降推动了新屋销售，美国7月份新建住宅销售意外飙升。销售额处于2023年5月以来的最高水平。
美国商务部周五（当地时间8月23日）报告称，7月份美国新建住宅销售增长10.6%至年率739,000套，高于上个月修订后的668,000套。
该数字经过季节性调整，指的是如果建筑商每月以相同的速度继续建造，全年将建造多少套房屋。这一速度超出了华尔街的预期。此前经济学家预计新屋销售将增至620,000套。
分地区来看，美国四个主要地区的新屋销售都出现了增长。其中，西部地区新屋销售量涨幅最大，达33.8%，其次是中西部，销售量增长9.9%。总体而言，新屋销售量比去年同期增长了5.6%。
房屋建筑商一直在努力应对不断上升的库存水平，他们一直在提高激励措施，包括抵押贷款利率降低，以吸引购房者。从7月份销售量的激增可以看出，这一策略可能已经奏效。随着8月份抵押贷款利率下降，购房者借贷成本下降，建筑商可能会看到销售额进一步增加。但随着现有房屋库存水平的上升，他们可能会发现竞争加剧，买家在市场上将找到更多选择。
抵押贷款融资机构Freddie Mac的数据显示，本周30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.46%，为2023年5月以来的最低水平，比去年同期低了半个百分点以上。
由于美联储发出将在9月实施期待已久的降息信号，利率已从5月初的7.22%的六个月高点回落。这可能有助于刺激未来的房屋销售。
其他住房数据好坏参半。美国7月份成屋销售增长超过预期，扭转了连续四个月的下滑趋势。不过，7月份独栋住宅开工量降至16个月以来的最低水平，可能是受飓风贝里尔的影响，并且未来建筑许可数量也略有下降。
