在股票投资中，一种常见的现象是那些处在上涨中的股票还能够继续上涨，而那些处在下跌中的股票还会不断创出新低。在多伦多证券交易所，由于基本面和财务状况持续改善，Chartwell Retirement Residences (TSX:CSH.UN)的股价已经上涨了38%。而且由于一些有利的长期趋势，这只股票在2025年还会继续上涨。
Chartwell是加拿大最大的老年住宅社区提供商和所有者，提供从独立生活到长期护理的各种服务。而该公司正受益于人口老龄化的长期趋势。
根据加拿大统计局的数据，2023年，加拿大65岁及以上人口占总人口的18.9%。到2030年，这一比例预计将增至22%至23%。同时，75岁或以上的加拿大人口数量预计将在未来20年翻一番。
一个显而易见的事实是，加拿大的许多老年人总有一天会希望或需要搬进Chartwell的养老社区。随着老年人数量的迅速增加，这意味着Chartwell的目标市场将更加广阔。这一点已经在该公司的业绩报告中体现出来了。财报显示，近年来Chartwell的入住率一直在稳步上升，已经从2023年12月的85.7%上升到2025年1月的92%。
2024年前三个季度，Chartwell的收入增长了15%，达到5.81亿加元，运营现金流增长了69%，达到1.4亿加元。该公司的利润率也在快速增长，由于前九个月的支出下降，营业利润率增长了8%，达到37.3%。
在更强劲的基本面和盈利能力下，Chartwell的股息是非常可靠和可预测的，目前的股息收益率为3.6%，与过去接近8%的股息收益率相去甚远，但这主要是由于股价上涨引起的。因此，投资者依然有理由感到欣慰。
由于该公司的现金流还在不断增加，这意味着股息是非常安全的。2024年前九个月，Chartwell支付了40%的运营现金流和74%的自由现金流作为股息。
展望未来，Chartwell的增长将继续受益于人口老龄化，以及潜在的收购机会。今年早些时候，该公司以1.36亿加元的价格收购了位于魁北克省的退休公寓Rosemont Les Quartiers，增加了632套可出租套房，壮大了Chartwell的住宅组合及其规模。
尽管宏观经济在2025年仍面临一定挑战，但Chartwell的业务将不受影响，凭借可靠的股息和长期增长前景，投资者现在仍然可以考虑将这只上涨中的加拿大股票加入到投资组合中。
