在股票投資中，一種常見的現象是那些處在上漲中的股票還能夠繼續上漲，而那些處在下跌中的股票還會不斷創出新低。在多倫多證券交易所，由於基本面和財務狀況持續改善，Chartwell Retirement Residences (TSX:CSH.UN)的股價已經上漲了38%。而且由於一些有利的長期趨勢，這只股票在2025年還會繼續上漲。
Chartwell是加拿大最大的老年住宅社區提供商和所有者，提供從獨立生活到長期護理的各種服務。而該公司正受益於人口老齡化的長期趨勢。
根據加拿大統計局的數據，2023年，加拿大65歲及以上人口占總人口的18.9%。到2030年，這一比例預計將增至22%至23%。同時，75歲或以上的加拿大人口數量預計將在未來20年翻一番。
一個顯而易見的事實是，加拿大的許多老年人總有一天會希望或需要搬進Chartwell的養老社區。隨著老年人數量的迅速增加，這意味著Chartwell的目標市場將更加廣闊。這一點已經在該公司的業績報告中體現出來了。財報顯示，近年來Chartwell的入住率一直在穩步上升，已經從2023年12月的85.7%上升到2025年1月的92%。
2024年前三個季度，Chartwell的收入增長了15%，達到5.81億加元，運營現金流增長了69%，達到1.4億加元。該公司的利潤率也在快速增長，由於前九個月的支出下降，營業利潤率增長了8%，達到37.3%。
在更強勁的基本面和盈利能力下，Chartwell的股息是非常可靠和可預測的，目前的股息收益率為3.6%，與過去接近8%的股息收益率相去甚遠，但這主要是由於股價上漲引起的。因此，投資者依然有理由感到欣慰。
由於該公司的現金流還在不斷增加，這意味著股息是非常安全的。2024年前九個月，Chartwell支付了40%的運營現金流和74%的自由現金流作為股息。
展望未來，Chartwell的增長將繼續受益於人口老齡化，以及潛在的收購機會。今年早些時候，該公司以1.36億加元的價格收購了位於魁北克省的退休公寓Rosemont Les Quartiers，增加了632套可出租套房，壯大了Chartwell的住宅組合及其規模。
盡管宏觀經濟在2025年仍面臨一定挑戰，但Chartwell的業務將不受影響，憑借可靠的股息和長期增長前景，投資者現在仍然可以考慮將這只上漲中的加拿大股票加入到投資組合中。
