对加拿大投资者来说，通过投资优质的每月派息的股票获得源源不断的被动收入流是一件幸福的事情，当然前提是找到那些能够在各个商业周期中产生稳定现金流的企业。
Slate Grocery (TSX:SGR.UN)是美国南部一家以杂货店为基础的房地产公司的所有者和运营商，目前的市值为8.21亿加元，每月向股东派发现金股息，目前的股息收益率为8.6%。最重要的是，分析师认为该股还有超过20%的上涨潜力。
Slate Grocery REIT在美国大城市拥有超过价值$24亿元的房地产基础设施，社区依赖这些基础设施满足日常需求，这意味着该公司的业务不会轻易受到经济衰退的威胁，这是一个令投资者感到放心的因素。
该公司报告的第四季度业绩显示，在过去12个月的基础上，同物业净营业收入（NOI）增长了4.3%，这得益于过去连续7个季度强劲的租赁活动，租金息差达到了两位数。新租赁交易的完成价格比可比平均租金高出28%。投资组合入住率保持在94.8%的稳定水平，预计未来几个季度新的租赁机会将支持入住率持续上升的趋势。
Slate Grocery解释道，有限的供应环境继续产生积极影响。例如，第四季度零售建筑竣工面积为400万平方英尺，是十多年来最低的。这种有限的新供应给了类似Slate Grocery这样的公司很大的定价权。
管理层认为，目前Slate Grocery的平均租金为每平方英尺12.65美元，远低于23.80美元的市场平均水平。这意味着，即使在更具挑战性的融资环境下，也为租金的持续上涨和NOI的增长提供了空间。
展望未来，在经历了过去两年的低迷环境后，2025年的交易活动将有所增加。而且，海湾街分析师仍看好该股，并预计该股未来12个月涨幅将超过20%。经股息调整后，累计回报率可能接近30%。
