对于追求投资组合收入最大化的股息投资者而言，强生公司（NYSE: JNJ）虽然稳健，但股息率更高的Universal Health Realty Income Trust（NYSE: UHT）可能更具吸引力，这只医疗房地产投资信托基金（REIT）的股息收益率是强生的两倍有余。
强生是一家历史悠久的医疗巨头，在为投资者创造价值方面记录卓越，当前股息率达3.4%，颇具吸引力。然而，如果投资者的核心目标是投资组合收入的最大化，还有股息率优于强生的更优选项。
强生管理完善，为股息投资者提供了诸多优势：
当前主要负面因素是滑石粉产品的法律纠纷。部分投资者可能因此望而却步，但该不确定性也在一定程度上助推了该股当前较高的股息率。
如果核心目标是收入最大化，投资者可关注Universal Health Realty Income Trust。这是一家专注于医疗保健地产的房地产投资信托基金（REIT），与生产药品和医疗器械的强生公司不同，因此股息率更高（7.4%）。此外，该公司已连续40年上调股息，最近一次是在2025年6月。虽然还达不到股息王的标准，但股息成长性依然出色。
Universal Health Realty Income Trust拥有遍布美国各地市场的约75处物业，主要是医疗办公楼，但也包括急症护理医院和行为健康中心等。值得注意的是，该REIT由最大租户Universal Health Services（UHS）运营。这种关系确实引入了一些管理风险，但鉴于长期的股息增长记录，收入型投资者总体上能够获得了良好的回报。考虑到高股息收益率，承担这种管理风险似乎是非常值得的。
然而，Universal Health的股息收益率虽高，但股息增长潜力远低于强生。过去十年该股股息年均增长率约1.5%，而强生同期年均增长率约为5%。因此，投资前者的核心在于获取高收益，而非增长预期。强生则提供较低收益率但搭配更优的增长前景。
对于已退休或亟需最大化即期投资收入的投资者而言，将强生换成Universal Health Realty Income Trust可立即实现股息收入翻一倍多，这对许多投资者而言颇具价值。
