在人工智能投资领域，芯片制造商虽占据舆论焦点，但过度集中单一赛道可能带来风险。根据Grand View Research数据，人工智能基础设施市场规模预计将从2024年的354.2亿美元增长至2030年的2234.5亿美元，年均复合增长率达30.4%。这一趋势表明，投资人工智能基础设施不仅能够规避芯片股的投资拥挤，还能享受行业整体增长红利。
房地产投资信托基金（REITs）为投资者提供了参与人工智能基础设施建设的独特途径。该类企业通过运营数据中心为科技公司提供算力支持，既享受长期租赁合约带来的稳定现金流，又受益于人工智能发展带动的需求增长。根据监管要求，REITs需将90%以上盈利分配给股东，这使得投资者在获得股价增长潜力的同时还能享受可观股息收益。
Digital Realty Trust（DLR）作为美国第五大上市REIT，在全球50多个都市区运营300余个数据中心。其客户涵盖微软、亚马逊、英伟达等科技龙头企业。第三季度财报显示，公司营收同比增长10%至16亿美元，每股收益从去年同期的0.09美元提升至0.15美元。按当前股价计算，其股息收益率达3%，最近一次派息为每股1.22美元。
Equinix（EQIX）在36个国家拥有273个数据中心，第三季度年化预订额同比激增25%。公司计划将现有3吉瓦计算容量在2029年前实现翻倍。尽管亚太地区收入略有下滑，但北美和欧洲市场保持稳健增长，推动总营收达23.1亿美元。公司每股收益同比增长23%至3.81美元，当前股息收益率为2.4%，定期派发股息彰显其盈利稳定性。
Iron Mountain（IRM）从传统档案存储成功拓展至数据中心领域，目前运营30多个数据中心，总容量达1.2吉瓦。第三季度营收创下18亿美元纪录，数据中心相关业务增长超30%。尽管曾遭遇做空机构冲击，但公司预计2026年数据中心业务将实现25%增长。当前股息收益率达3.8%，其持续派息能力印证了业务模式的韧性。
通过配置这些数据中心REITs，投资者既能参与人工智能基础设施建设的长期机遇，又能获得稳定的股息回报，形成不同于芯片股的投资组合架构。
