經合組織呼籲加拿大政府花大力冷卻房地產市場

發佈于: 6 月 7, 2017
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世界經濟合作及發展組織(“經合組織”)呼籲加拿大政府採取更多措施,解決高房價帶來的風險,特別是針對多倫多和溫哥華這樣的城市。

週三經合組織公佈了一份報告,報告表示,應該在去年的宏觀謹慎政策基礎上,採取進一步收緊市場的措施,這正好與近期國際貨幣基金組織(IMF)提出的建議一致。

具體來說,經合組織建議使用更多政策工具為房產市場降溫,比如設置國家債務/收入比,在市場火熱的城市,可以設置更嚴格的國家債務/收入比。

報告同時也批評了安大略省政府近期延緩多倫多地區房價快速上漲所進行的工作,特別批評了安大略省政府擴大租務管制的舉措。報告表示,擴大租務管制可能會阻礙新可出租房源供應,帶來更廣泛的經濟後果。最終,勞動人口流動性會受到影響,特別是窮人及年輕人會受到影響。

加拿大聯邦政府近年來已經引入了一系列的方法,希望使加拿大的房市冷靜下來,包括擴大住房按揭壓力測試、提高首付款比例以及減短分期按揭年限。

經合組織預計2017年加拿大國內生產總值將增長2.8%,是去年同期增長率的兩倍,去年同期增長率為1.4%。此預測表明,加拿大2017年的經濟增速將超過美國,經合組織預測美國2017年國內生產總值增長率為2.1%。

經合組織預計2018年加拿大的經濟增長率將下降至2.3%,但如果多倫多和溫哥華房地產市場出現“無序”下滑,估計加拿大的經濟增長率將放緩。報告稱:“這些無序調整將會抑制住宅投資和個人消費,並且可能威脅到金融穩定。”

英文來源:thechronicleherald.ca

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