與Andrew Lyons相約在陽光燦爛的午後一間咖啡廳，窗外是近5年拔地而起的一棟棟高層公寓樓，在新開通天鐵站等利好的催生下，這批新興的高層住宅價格一度快速上漲，吸引了大量投資者，而今隨著貨幣政策的轉向以及市場的冷卻，不少手握樓花的投資客處境陷入尷尬。
“沒有人真的能預知未來房價走勢，雖然我認為短期內價格應該會調整，但無法確定調整的深度與時間。”已在房地產市場滾打近10年的Andrew Lyons早已不再緊密關注房價的短期漲跌，退出了個人投資房產的行列，因為他發現了操作更為簡便、風險更低、收益喜人的房產投資產品——Western Wealth Capital。
Andrew Lyons不僅個人投資Western Wealth Capital的產品，他還是Western Wealth Capital的銷售代理,“Western Wealth Capital是一個非常棒的房產投資快車。”
房產投資的收益源於兩大部分：樓價的上漲與獲取的租金。在房產市場遍地黃金的時代，無需專業與研究，個人閉眼買入任意樓盤即可迅速獲得快速升值，而在市場冷卻時期，樓價陷入波動，這時房產投資就需要專業的價值判斷和管理能力。
Western Wealth Capital並不是簡單地跟隨市場波動、低價買入高價賣出，其投資策略是在具有長期上升潛力的區域，收購缺乏管理的多戶型物業，進行翻新後出租，贏取物業升值和長期穩定的出租回報。
在這一過程中，Western Wealth Capital堅持“在正確的時間、正確的區域投資正確的標的”。所謂正確的時間，即經濟增長帶動的需求上揚將會給租金帶來長期上漲壓力之時，而對“正確”區域的判斷則主要關注GDP增長、人口與就業增長等經濟基本面情況。
Western Wealth Capital最先進入的地區為美國大鳳凰城，按照出租單元的數量，公司已經成為大鳳凰城地區第二大出租物業持有公司。統計數據顯示鳳凰城2015年至2016年間增加3萬2113人，是美國人口增長最多的城市，人口增速高於全國人口增速3倍以上，過去20 年，鳳凰城就業人數幾乎翻了一番。
2017年11月，公司進入德州市場，已在聖安東尼奧市擁有多處出租物業。根據美國人口普查局最新公佈的數據顯示，2016年7月1日至2017年7月1日，德州新增了近40萬居民，增長率為1.4%，是全美新增人口最多的州。
正確的時間、區域選擇之外，更有樓盤標的的選擇，Western Wealth Capital聚焦於因管理不善導致空租率高或租金低的多戶型物業，通過翻新提升物業價值，這一切均對公司的價值判斷能力與物業管理水平提出較高的要求，個人投資者無法企及。 Western Wealth Capital過去幾年為投資者帶來的的歷史收益充分驗證了其專業水準（附表）。
表：WWC已賣出物業為投資帶來的回報
無論是公司經營還是個人投資，現金流都是決定盛衰存亡的重要因素，在資產密集型的房產投資中尤為明顯，近期中國的房產商都喊出來以“活下去”為最終目標充分證明了這一點，房產投資的風險關鍵在於現金流。
Western Wealth Capital的投資策略將現金流放在首位，從運營理念來講，公司並不追求快速買入賣出賺取市場差價，而是加強管理和翻新，通過提升居住價值提高出租率及租金收入，保證了健康的現金流，降低了對短期房產市場波動的依賴。
Western Wealth Capital的個人投資者以有限合夥人的身份擁有投資物業的所有權，公司每年將出租物業產生的現金流分配給投資者，用Andrew Lyons的話來說：“公司將盡快把錢返還給投資者為首要任務”，投資者每年均能收到公司的現金分紅，這將投資的風險降至最低水平。持有的物業賣出之後，投資者可以收到最後一筆資金。
在這一過程中，投資者不需要做任何價值判斷，就完整享受了租金與持有物業價格的上漲兩部分收益，每年分紅的政策將投資風險降至最低，減少了對市場波動的依賴，這一切都是個人買賣房屋所無法實現的，難怪Andrew Lyons選擇退出個人房屋買賣，轉投Western Wealth Capital。
10月13日，列治文，第19屆GCFF溫哥華會展將如期而至，投資者可以蒞臨現場，與負責人面對面，詳細了解Western Wealth Capital產品投資情況。同時，有機會深入了解北美的醫療健康、清潔能源、移動支付、油氣礦產等優質創新企業，做出更為合理的投資決策。
