周二發布的數據顯示，在銷量上升以及庫存减少的共同作用下，加拿大最大城市多倫多的房價已經突破$100萬，其他大型城市的房地産市場也是一片火熱的景象。人們瘋狂搶購住房這完全在加拿大政府的預料之外，聯邦政府接下來會出手干預樓市嗎？
加拿大豐業銀行資本市場經濟主管Derek Holt周二寫道：“住房市場漲出了天際……極低融資成本刺激下房價上漲的規模讓加拿大政府措手不及。”他說，爲了抑制市場，聯邦政府有可能會在即將公布的預算案中推出所謂的宏觀審慎監管措施。
多倫多地區地産局（TRREB）發布的數據顯示，在低利率的持續刺激下，大多倫多地區（GTA）二月住房的平均售價同比增長14.9%至$1,045,488。此外，住房銷量同比增長52.5%至10,970套，創出當月紀錄。活躍挂牌量下降一個百分點，住房供給面承壓。
“去年下半年旺盛的住房需求延續到了今年的一季度，這一點很清楚，同時樓市特徵也比較類似，比如說郊區低層住宅持續火熱，”TRREB的主席Lisa Patel表示。“此外，挂牌量供給明顯也未能跟上需求，一旦今年晚些時候以及2022年疫苗廣泛接種後人口增長提速，供需矛盾或將進一步加劇。”
獨戶住宅的價格漲幅最高，大多倫多地區的平均房價同比增長23.1%至$1,371,791。另外，隨著居家辦公的趨勢繼續驅動郊區大房子的需求，多倫多市區周邊所謂905地區的房價漲幅更高。
與此同時，公寓市場銷售最爲火爆，二月的銷量相比上年同期暴增64.3%。
想要進一步瞭解房地産投資，請聯繫我們的房貸經紀Ellen Tan。
