這只成長房產科技股能讓你成為百萬富翁

關鍵點

房產科技股Zillow為購房者和賣房者、租房者和借款人提供服務，為一個巨大的市場機會提供了解決方案。

房產科技股Zillow經營著房地產行業中最受歡迎的網站和移動應用程序。

這只股票在未來十年可以增長十倍。

與許多行業一樣，住宅房地產正在經歷數字化轉型。除了能夠在線瀏覽房屋外，消費者還希望有3D虛擬導覽、數字平面圖和與經紀人進行視頻演練等工具。而年輕一代的期望甚至更高。

根據Zillow集團（NASDAQ:Z）（NASDAQ:ZG）最近的一項研究，超過三分之一的Z世代和千禧一代消費者會在網上買房。這些趨勢共同創造了一個顛覆的機會，而房產科技股Zillow正在引領這一潮流。

以下是這只股票能讓你成為百萬富翁的原因

一個巨大的市場機會

2006年，房產科技股Zillow推出了其網站的第一個版本。這個由廣告驅動的市場為房地產行業帶來了透明度，使消費者能夠實時瀏覽房源並查看房屋價值評估。但此後，房產科技股Zillow在這個數字優先的基礎上進行了擴展。

今天，該公司將租房者與房東、購房者和賣房者與中介聯繫起來，並提供抵押貸款、產權和代管服務。這種端到端的方法簡化了交易，消除了第三方貸款機構和結算服務提供商造成的複雜性。

Zillow還通過其Zillow Offers業務直接購買房屋，為賣家提供了全現金報價的確定性和無需掛牌的便利。簡而言之，Zillow簡化了美國最大的市場–住宅房地產。事實上，管理層認為該公司的市場機會超過3000億美元。

強大的競爭地位

Zillow已經成為房地產的代名詞。根據Comscore的數據，去年有96億人訪問了該公司的網站和移動應用程序，使Zillow成為該行業中訪問量最大的品牌。更重要的是，由於該公司將更多的觀眾吸引到其房源上，Zillow可以以比其競爭對手更低的成本獲得客戶。

同樣，該公司的基礎性的互聯網、媒體和技術（IMT）業務–包括來自房地產經紀人、租賃物業和房屋建築商的廣告收入–也是盈利的。事實上，Zillow在2020年創造的毛利潤超過了房地產領域的任何其他科技公司。這種額外的現金流意味著Zillow可以超越其競爭對手。

Zillow的財務業績因其最近的轉型而變得更加令人印象深刻。隨著2018年4月Zillow Offers的推出，該公司開始直接購買和銷售房屋。當然，房屋並不便宜，這項業務需要相當大的前期投資，使該公司的毛利潤縮小。

然而，管理層正在學習曲線上前進。2020年，Zillow賣出了5337套房子，比上年增長24%。更重要的是，該公司報告稱，2021年第一季度房屋業務的毛利率為9%，高於2020年第一季度的5%。投資者應該期待Zillow能保持這種勢頭。

一個光明的未來

自2001年第一季度以來，美國房屋銷售的中位價已經從169,800美元攀升至374,900美元。換句話說，房屋價格往往每年上漲約4%。

住宅房地產市場在未來幾年價格會上漲和需求增加，這意味著Zillow的市場機會越來越大。

該公司12個月的跟蹤收入為34億美元，只占其可處理市場的一小部分。這就是為什麼我認為這只股票在未來十年可以增長十倍。

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