2021年最新的數據顯示，美國總共有65只股息貴族，其中3只是房地産股票，而且都是房地産投資信托基金（REITs）。這3只美國股息貴族REITs分別是連續26年上調股息的Realty Income，連續27年上調股息的Essex Property Trust，以及連續54年上調股息的股息王Federal Realty Investment Trust。
美國股息貴族指的是至少連續25年上調股息的標普500指數股票，每年標普道瓊斯指數公司都會修訂和更新這一名單。疫情之下，這3只美國股息貴族REITs依然上調股息，足見其派息的安全性和穩定性。
以下是這3只美國股息貴族REITs的具體分析：
美國零售類REITs Realty Income Corp（NYSE: O）每月向股東派息，2021年5次上調股息，連續26年上調股息。12月的每股股息相比11月提高$0.0005至$0.2465，年化股息$2.96，按照12月22日$69.15的股價計算的股息率爲4.30%。此外，該股連續617個月（超過51年）派息。Realty Income的市值剛剛超過$380億，租戶包括全美所有50個州，以及波多黎各、關島、英國以及西班牙的650家運營商，前5大客戶是7-Eleven、沃爾格林、Dollar General、聯邦快遞以及Dollar Tree/Family Dollar。
美國擁有16座多戶住宅社區的Essex Property Trust Inc（NYSE: ESS）宣布一季度股息上調$0.112至$2.09，延續1994年上市以來的連續派息歷史。按照12月22日$343.63的股價計算，該股股息率爲2.45%。Essex目前市值$224億，是公司持有或共同持有的大約6萬套公寓的買家、開發商和管理方，這些公寓主要位于南加利福尼亞州，以及舊金山灣和西雅圖區域。
今年9月，Federal Realty Investment Trust（NYSE: FRT）宣布將季度股息上調$0.01至每股$1.07。該股市值約$100億，股息率按照12月22日$132.59的股價計算爲3.26%。標普500指數約30只股息王當中，REIT只有這一家。Federal Realty擁有106處房産，客戶數（主要是零售商）超過3100家，以及位于主要沿海市場（比如說舊金山、洛杉磯、波士頓，以及華盛頓哥倫比亞特區）的3200套住宅。
