卡爾加裡房地産委員會（CREB）發布的數據顯示，卡爾加裡房地産市場供給緊張的狀况驅動1月未調整平均基準房價升至$47.23萬，相比上年同期增長12%。此外，住房存量也觸及2006年以來最低點的2620套，而2009套的住房銷量幾乎是長期趨勢的兩倍。
卡爾加裡當地的房地産經紀表示，此前該地區房地産市場的興衰多數都跟能源行業關係緊密，但這次樓市的火熱不是“石油牛市”，而僅僅是人口的大量涌入，其中包括來自安大略省和卑詩省溫哥華的買家，購房的動機包括剛需以及投資。
剛需和投資是現在卡爾加裡樓市的兩大推動力。先說投資，相比其他熱點城市和地區，卡爾加裡的房價相對較低，投資者希望通過低點入市實現房地産投資的增值。至于剛需，多倫多和溫哥華最近幾年房價飈升，很多家庭和青年夫婦被高房價擠出了這個市場，但有能力支付卡爾加裡樓房的首付。簡單來說，這就是資金從其他高房價地區向卡爾加裡的轉移。
省際人口遷移數據也印證了這一判斷。2021年多數時間裡，安大略省的人口是遷出的，而阿爾伯塔省持續了多年的人口流失最近出現了逆轉。加拿大統計局的數據顯示，2021年三季度，從加拿大其他地區遷入阿爾伯塔省的人口總計22013，而遷出人口僅有17524，人口淨增4489。
房地産經紀指出，無論在哪個住房市場，冬季往往都是淡季，但今年是一個例外，卡爾加裡也是一樣。即使是12月，樓市銷售都相當火熱，這一趨勢延續到了今年的1月。
瑞麥地産（RE/MAX）去年年底發布的一份報告顯示，截至2021年10月，卡爾加裡房價上漲8%，漲幅不及加拿大的一些熱門市場。不過，住房銷量相比2020年增長76%，漲幅據全國之首。
CREB發布的2021年全年數據顯示，住房銷量創紀錄，而整體房價上漲超過8%。有必要指出的是，卡爾加裡多數地區的房價過去5年都是下跌的。
獨棟和半獨棟住房價格觸及歷史新高，不過聯排別墅和公寓的價格低于石油牛市期間的峰值水平。
卡爾加裡樓市獲得了新的動能，但加拿大央行未來幾個月有可能上調隔夜利率，這會給火熱的樓市澆上一盤冷水。不過，當地的房地産從業人士Chamberlain幷不擔心。“我幷不認爲這將影響到這類型買家的購房需求以及當前樓市的發展趨勢。相反，我認爲最大的擔憂還是供給的不足。”
