想要提前退休,這兩個有關房地產的動作或許有助

想要提前退休,这两个有关房地产的动作或许有助
發佈于: 2 月 11, 2022
編輯: Amy Liu

關鍵點

  • 提前退休需要仔細規劃和相當數量的資金。
  • 購買實體房地產以及房地產投資信託基金可以使提前退休成為可能。

許多人夢想著提前退休,但這並不是一件容易的事。要比你的同齡人更早離開勞動力市場,你需要在收入上有相當的保障 — 特別是如果你在退休時還沒有資格領取每月的社會保障福利。

當然,你可以在整個工作期間精明地投資於股票,希望能在你的投資組合中增加財富。但股票並不是你提前退休的唯一門票。如果你打好你的牌,一些聰明的房地產投資也可以讓你達到目的。事實上,如果提前退休是你的一個大目標,這裡有幾個值得做的房地產投資具體行動。

1.購買並持有一個收入型房產

你經常聽到有人說,購買優質股票並持有幾十年是一個好主意。在這段時間裡,這些股票可以獲得相當大的價值,這樣賣掉它們就可以為你帶來非常好的利潤。

這個概念同樣適用於房地產。房地產有隨著時間推移而增值的趨勢,因此,如果你以合適的價格進行房地產投資並保持多年,當你準備出售房屋時,它的價值可能會增加數十萬美元,並使用你的收益來資助你的早期退休。

當然,擁有一個房子也意味著必須支付貸款、房產稅和進行維護。因此,這就是為什麼不只是持有該房產,而是將房屋出租的原因。

如果你在租房較難的地區或需求旺盛的地區買房,你可能會設法從租戶那裡得到足夠的錢來支付你的抵押貸款成本。然後,在一天結束的時候,你可能會坐擁有一處擁有驚人價值的資產。

如果做房東的想法對你沒有吸引力,那就雇一個物業經理,把任務外包出去。你會為這項服務付款,但你仍然可能在財務上取得很大的優勢。

2. 購買並持有REITs

在不實際擁有房產的情況下進行房地產投資是可能的。你所需要做的就是買入REITs,即房地產投資信託基金。

REITs可以通過幾種方式讓你賺錢。像股票一樣,REITs可以隨著時間的推移而增值,也就是,你可以以高於你所支付的價格出售你的股票,並利用這些利潤來資助你的退休生活。

但使房地產投資信託基金特別有價值之處在於,它們支付的紅利高於平均水平。這筆錢你將有機會通過多年的再投資來增長財富。此外,如果你在退休期間在你的投資組合中保留一些房地產投資信託基金,你可以用你的紅利作為收入。

許多人需要一直工作到60多歲,避免使他們有限的儲蓄變得緊張。但如果你進行房地產投資,你就可能有足夠收入並提前退休。

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