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基本上，對於房地產投資信託基金（REIT）來說，它降低了創造強勁回報的門檻，而且在整個所有權期間，沒有大量的融資成本需要支付。出售出租物業，轉向堅持持有房地產投資信託基金的三大理由如下：
租客可能損壞房屋。此外，在續租時，每個租客都在最後一秒決定，要麼是在口頭上同意續租，要麼是在簽署了租約之後，決定搬家。即使每個租客的所作所為值得理解，但這並沒有讓事情變得更好。
然後是要求修理東西，以及那些你知道是租客的錯但你卻要付錢的問題。即使是最好的租客有時也會成為一個痛點。當你擁有一個房地產投資信託基金時，你永遠不必考慮這些問題。
對於大多數人來說，房產是一個相對較大的資產，如果你急著需要現金，沒有簡單的方法來利用房產獲得資金。當然，你可以用房產作為抵押品進行貸款，但如果考慮到一些股票經紀人以極具競爭力的利率提供保證金貸款，用房產作為抵押品進行貸款的這種獲取資金的方式相當耗時和昂貴。
有了房地產投資信託基金，就可以簡單地從經紀賬戶中轉移一些錢，用擁有的房地產投資信託基金支持的保證金來進行。這只需要5分鐘，而且至少部分利息成本將由房地產投資信託基金的股息來支付。
然後，還有一個多元化的問題。多元化是很重要的，但大多數小投資者沒有能力購買足夠大的出租物業來實現多元化。有了房地產投資信託基金，多元化就有了基礎。
在應稅賬戶中擁有房地產投資信託基金意味著你收到的股息收入會被當作常規收入處理。對於出租的房產，你必須處理折舊問題。你必須跟蹤和計算你的成本和收入來確定你的利潤。你還得支付房產稅，也許還得從當地政府獲得出租房產的許可證。
