Star Navigation Systems Group Ltd. (CSE: SNA)
Star Navigation Systems Group Ltd.是一家飞行科学公司，为商业航空公司、公务机、直升机、军事和国防部门提供智能机队管理系统和健康监测解决方案。
這兩個房地產投資信託基金不缺乏現金和充足的增長機會。賺錢是一個成功企業發展的關鍵。而一個公司賺的錢越多，它就越能擴大和增長 — 也能隨著時間的推移為其投資者賺錢。
下面這兩個房地產投資信託基金（REITs）實際上是賺錢機器。巨大的擴張和持續的同比增長使Prologis (PLD -1.94%)和Public Storage (PSA -0.15%)成為創造可靠收入流的兩個可靠投資。
以下是對這兩家公司的詳細介紹。
Prologis是市值第二大的房地產投資信託基金，在全球19個國家擁有近10億平方英尺的倉庫、配送中心和物流設施的權益和所有權。如此規模的投資組合足以解釋其令人印象深刻的收益。
在2022年第一季度，Prologis的淨有效租金增長了37%，約75%的租戶續租。它的出租率也達到了97.4%的歷史最高水平。這種強勁的需求預計將繼續下去，使Prologis處於持續增長的絕佳位置。
在過去的三年裡，Prologis的淨營業收入（NOI）每年增長略低於5%。同時，每股運營資金（FFO）在過去三年中增長了58%。其財務實力的另一個證明是其自由現金流，截至2022年，其自由現金流在分紅後為17億美元。
擴張是幫助賺錢機器的齒輪轉動的原因。在過去的20年裡，該公司在新的收購和開發中投資了380多億美元。最近，它宣佈了以258億美元收購較小的工業房地產投資信託公司REIT Duke Realty的計劃。
該公司的股息目前為2.4%，並不像其他一些房地產投資信託基金的股息那樣高。但話又說回來，其他的房地產投資信託基金並沒有實現同樣的增長水平，也沒有像Prologis那樣賺到很多錢。
Public Storage是最大的自助倉儲運營商，在美國39個州的2800個設施中擁有權益或所有權，總租賃面積達2億平方英尺，按市值計算，它是前10大房地產投資信託公司之一。
Public Storage和Prologis一樣，是一台賺錢的機器。2021年，它獲得了34億美元的收入和23億美元的自由現金流。自2019年以來，該公司在收購中花費了74億美元，增加了超過3800萬平方英尺面積，並將投資組合擴大了近四分之一。
Public Storage的股息收益率並不高，為2.6%，但它比標準普爾500指數的收益率高出1%以上。此外，自2017年以來，它的股息支付率一直保持在每股2美元。而且它的低派息率和強勁的財務狀況使它有可能成為未來增加股息的候選者。
