近年來，加拿大房地產投資信托基金（REITs）在高利率環境下表現不佳。不過，在股價下跌後，這些REITs的股息收益率高於平均水平，給追求被動收入的投資者帶來了機會。隨著加拿大央行進入降息周期，加拿大大型房地產投資信托基金最糟糕的日子很可能即將結束。
那些尋求深層價值、收益率以及投資組合多樣化的投資者可能會發現，在市場周期的這個階段，加拿大房地產投資信托基金值得考慮，比如下面這兩只REITs。
商業房地產投資信托公司H&R REIT (TSX:HR.UN)應該已經從最糟糕的時候走出來了，在疫情和高利率的雙重打擊下，該基金目前的價格已經從曆史高點下跌了62%以上。如果管理層制定的扭虧為盈的計劃能夠實現，不出所料的話，這只房地產投資信托基金在幾年後將能夠重新回到高點，而當前的價格則為投資者提供了非常好的買入機會。
事實上，H&R已經出售了不少物業，雖然減少了股息分配額，但目前的分配額要合理得多。本周一（6月24日），多倫多證券交易所大盤指數大漲的當天，這只REITs的股價上漲了3%多。隨著房地產投資信托基金在利率下降後獲得喘息機會，這樣的漲勢應該還會有更多。
SmartCentres REIT (TSX:SRU.UN)也是一家零售房地產投資信托基金，近年來股價一直受到高利率拖累，但現在開始顯示出複蘇的跡象，周一大漲了2.7%。如果加拿大央行未來進一步降息，在加拿大消費者的處境好轉之後，這只以零售為主的房地產投資信托基金可以說是擺在投資者面前一個隱藏的撿漏機會。
值得指出的是，這只REITs目前的收益率達到8.6%，而且在經受住了大流行沖擊，在通脹飆升的情況下分紅也保持得相當不錯。綜合考慮，作為加拿大房地產投資信托領域中非常有吸引力的高收益選擇之一，這只REITs現在值得考慮買入。
