美股股息股票，尤其是房地產投資信託（REITs）有一個特別的吸引力，它們不僅能帶來定期的股息收入，而且可能隨著時間的推移股價也將隨之上漲，可說是一舉兩得。很多優質的美股REITs可靠且價格適中，回報率高於很多低風險的被動投資工具，適合長期持有。
下面三隻美股REITs的股價均低於35美元，股息率不低於4.3%。
HASI是一家房地產投資信託公司，專注于可再生能源和其他可持續基礎設施項目的空間租賃和貸款。2013年首次上市以來，HASI的派息一直非常可靠且穩定增長，目前的遠期股息率約為4.8%。
雖然其債務水平略高，但HASI處於”綠色護城河”內，擁有獨特的商業模式，以及相比想要進軍綠色基礎設施領域的其他公司的競爭優勢。得益於管理資產以及自有資產組合持續的激進式增長，管理層預計公司每股收益每年將增長8%至10%至2026年。隨著這些投資開始創造收益，公司債務預計也將減少。
與HASI專注於環保不同的是，Vici Properties將目光投向了博彩娛樂。這家房地產信託公司擁有多家知名的酒店和娛樂設施，包括Caesars、MGM Grand和Chelsea Piers。Vici的護城河非常寬，擁有難以被複製的房地產。與此同時，該REIT管理良好，負債相比資產水平低。今年第二季度，Vici Properties的收入同比增長6.6%，並且2018年上市以來從未削減過股息。該股目前股息率約為5.1%。
如果綠色能源或博彩都不是你的菜，UMH Properties提供另一種房產投資的選擇。UMH擁有和經營覆蓋美國11個州的135個土地租賃社區，提供實惠的預製房銷售和租賃。
UMH消除了單戶租賃房和多戶住宅之間的隔閡，租戶可以用相當於公寓的價格——加權月均租金只要519美元——就能租到獨立住宅。社區很多住房的住戶通常也是屋主，直接的賣家就是UMH，但地塊是租賃的。地塊本身的維護成本微乎其微，所有者對房屋負責，因此具備類似於三重淨租賃(NNN) REIT的優勢。
此外，OZ（機會區）基金開設以來，UMH的財務靈活性顯著增強。在經濟欠發達地區，OZ基金享有極大的稅收優惠。不過，由於天然的長期投資屬性，有些好處需要時間才能兌現。
2009年以來，UMH每個季度都維持穩定的派息或上調股息，目前的遠期股息率約為4.3%。
