Omega Healthcare Investors (OHI)並非家喻戶曉。這是一家相對較小的房地產投資信託基金(REIT)，專注於投資長期醫療保健行業。該基金投資于其他醫療保健公司運營的專業護理和輔助生活設施。
多年來，該醫療保健房地產投資信託基金的投資為投資者帶來了豐厚的股息。它是過去20年中表現最好的五隻房地產投資信託基金之一，總回報率超過1,500%。它還在之前的三年、五年和十年期間實現了同行領先的回報。一個主要驅動因素是Omega的高收益股息，目前為6.5%。
Omega Healthcare已在美國和英國投資了大約900處長期醫療保健物業。約70%的投資用於專業護理和過渡設施，而另外30%用於養老住房。同時，該公司投資組合的大部分（83.3%）由其他醫療保健公司運營的租賃物業組成。它還有房地產貸款，占總額的12.3%；房地產稅和土地租賃占1.6%；其他投資占3%。
Omega Healthcare通過股息向投資者支付幾乎所有的現金流。與許多房地產投資信託基金不同，Omega選擇不保留大量現金流來資助新投資。相反，它利用股票銷售和資產負債表靈活性來資助新投資。該房地產投資信託基金可以使用成本更高的外部資本來資助增長，與其他醫療房地產相比，它收購的物業具有較高的投資收益率。憑藉更高的投資收益率，該房地產投資信託基金可以從其房地產投資中獲得更多收入。
多年來，Omega Healthcare Investors通過投資擴大投資組合而穩步增長。在過去二十年裡，派息以7.1%的年複合增長率增長。Omega Healthcare處於穩固的地位，可以在未來繼續增長。該公司的資產負債表保守，杠杆率低，近期債務到期日極少，流動性充足。杠杆率目前約為4.76，在4.0-5.0的目標範圍內。
該公司正在利用資產負債表、股票銷售和非核心房地產銷售繼續進行新投資。截至7月底，該公司完成了近6.5億美元的新投資，包括房地產收購、房地產貸款和資本投資。
Omega不乏未來的投資機會。儘管它是專業護理機構的最大所有者，但它只擁有5%的市場份額，提供了長期的增長空間。該醫療保健房地產投資信託基金從專業護理機構的高投資收益中獲利，這有助於增加收入並使其能夠繼續支付巨額股息。隨著未來進一步增長，該房地產投資信託基金應該能夠在未來維持派息，成為尋求豐厚被動收入來源的投資者的誘人選擇。
