Omega Healthcare Investors (OHI)并非家喻户晓。这是一家相对较小的房地产投资信托基金(REIT)，专注于投资长期医疗保健行业。该基金投资于其他医疗保健公司运营的专业护理和辅助生活设施。
多年来，该医疗保健房地产投资信托基金的投资为投资者带来了丰厚的股息。它是过去20年中表现最好的五只房地产投资信托基金之一，总回报率超过1,500%。它还在之前的三年、五年和十年期间实现了同行领先的回报。一个主要驱动因素是Omega的高收益股息，目前为6.5%。
Omega Healthcare已在美国和英国投资了大约900处长期医疗保健物业。约70%的投资用于专业护理和过渡设施，而另外30%用于养老住房。同时，该公司投资组合的大部分（83.3%）由其他医疗保健公司运营的租赁物业组成。它还有房地产贷款，占总额的12.3%；房地产税和土地租赁占1.6%；其他投资占3%。
Omega Healthcare通过股息向投资者支付几乎所有的现金流。与许多房地产投资信托基金不同，Omega选择不保留大量现金流来资助新投资。相反，它利用股票销售和资产负债表灵活性来资助新投资。该房地产投资信托基金可以使用成本更高的外部资本来资助增长，与其他医疗房地产相比，它收购的物业具有较高的投资收益率。凭借更高的投资收益率，该房地产投资信托基金可以从其房地产投资中获得更多收入。
多年来，Omega Healthcare Investors通过投资扩大投资组合而稳步增长。在过去二十年里，派息以7.1%的年复合增长率增长。Omega Healthcare处于稳固的地位，可以在未来继续增长。该公司的资产负债表保守，杠杆率低，近期债务到期日极少，流动性充足。杠杆率目前约为4.76，在4.0-5.0的目标范围内。
该公司正在利用资产负债表、股票销售和非核心房地产销售继续进行新投资。截至7月底，该公司完成了近6.5亿美元的新投资，包括房地产收购、房地产贷款和资本投资。
Omega不乏未来的投资机会。尽管它是专业护理机构的最大所有者，但它只拥有5%的市场份额，提供了长期的增长空间。该医疗保健房地产投资信托基金从专业护理机构的高投资收益中获利，这有助于增加收入并使其能够继续支付巨额股息。随着未来进一步增长，该房地产投资信托基金应该能够在未来维持派息，成为寻求丰厚被动收入来源的投资者的诱人选择。
