在當前的經濟環境下，市場上不乏股息率超過6%的加拿大房地產投資信託基金（REIT），同時不存在股息或分紅下調的風險。對於那些希望通過被動收入來支付退休生活費用的退休人員來說，追逐高收益時要格外謹慎，因此不建議投資者基於未來的利率預測來決定買賣行為。在這樣的大環境中，加拿大高息REIT或許是一個不錯的選擇。
雖然宏觀經濟趨勢和利率變化總是充滿了不確定性，但有些加拿大REIT因其穩定的分紅和長期投資潛力，仍然值得投資者關注。以下兩隻加拿大REIT股息率都超過6%，它們不僅提供高分紅，還具備一定的長期資本增值潛力。
SmartCentres REIT 是一隻被低估的零售類房地產信託基金，當前的股息收益率雖然高達 7.19%，但該REIT的派息要比看上去更加具備可持續性。
SmartCentres的調整後運營資金（AFFO）派息率可能偏高，但該加拿大REIT在疫情封控期間依然維持派息，這一點足以表明它派息的可靠性。因此我們可以大膽預測，該公司有望在溫和的經濟衰退甚至增長停滯時期保持穩定分紅。
此外，一旦利率大幅下降，SmartCentres 有機會重回增長軌道。住宅房地產有望提升該公司的成長性，屆時更低的借貸成本有可能助力該REIT價格重回前高。
隨著投資者重新評估利率前景，H&R REIT 股票價格從52周高點（11加元附近）回落，這一輪回調幅度達到14%，股息率也因此升破6%。
與 SmartCentres 不同，H&R REIT 在疫情期間削減了股息，但派息仍然豐厚。2020年大跌後，該股趨勢漸弱，但這只加拿大多元化REIT最近幾個季度出售了一些資產，顯示出它在複雜環境下調整業務的毅力和靈活性。因此，在整個REIT市場上，H&R REIT是最便宜的高息標的之一。
儘管H&R REIT 面臨的一些壓力（如利率）短期內難以完全消退，但對於那些希望在單一投資中兼具被動收入和深度價值的投資者來說，這只股票值得關注，尤其是當其股價再次進入10加元下方區間時。
SmartCentres REIT 和 H&R REIT 是兩隻高股息率，同時具有長期潛在增值機會的加拿大REIT。適合追求穩定分紅和資產增值的投資者。無論您選擇哪一類REIT，投資者都需要關注分紅的可持續性及長期增長的潛力，同時根據自己的風險承受能力分配投資比例。
