加拿大央行在2024年啟動降息周期後，加拿大房地產行業在2024年最後一個季度出現複蘇。根據加拿大房地產協會的2025年住房市場展望，2024年12月的銷售量比降息前的5月高出13%。然而，移民減少、貿易戰迫在眉睫以及通脹加劇可能會抵消降息的積極影響，並減緩2025年的購房活動。但即便如此，下面這三只房地產板塊的股票在2025年依然可以考慮買入。
在房地產市場上，由於零售店面的供應有限，零售物業的租金收入要高於住宅和寫字樓。而CT REIT (TSX:CRT.UN)擁有良好的基本面、75%的派息率和四年內到期的只付息債務，因此是一項不錯的投資。
即使在經濟困難的情況下，CT REIT的出租率仍超過99%，因為90%的店面由母公司加拿大輪胎公司（Canadian Tire）占有，其餘則由Loblaw和蒙特利爾銀行等大公司占有。強勁的出租率將確保定期的租金收入和每年7月3%的股息增長。
CT REIT為投資者提供加拿大各地零售和工業地產的投資機會，而RioCan REIT (TSX:REI.UN)則擁有186處房產組合，其中85處集中在大多倫多地區。大多倫多地區租金高昂，供應有限。而且RioCan REIT的股息支付率為61.7%，使其有足夠的靈活性來抵禦特朗普潛在關稅引發的輕微衰退。
盡管這只房地產投資信托基金沒有定期增長股息，也沒有提供股息再投資計劃。然而，在強大的基本面保障下，未來仍有股息增長的空間。
Slate Grocery REIT (TSX:SGR.UN)可以使投資組合在地域上更加多樣化。前面兩家房地產投資信托基金的投資組合均為加拿大的物業，而Slate Grocery REIT的投資組合則由分布在美國23個州的116處零售物業組成，其中49%的承租人是超市和雜貨店，對經濟環境有較強的韌性。
該房地產投資信托基金的派息率為74%，這表明，盡管經濟形勢不明朗，該基金仍能在2025年維持派息。該基金目前的交易價格為13.85加元，淨資產價值（NAV）為13.77加元。由於加元對美元貶值，交易價格較其資產淨值有所折讓。Slate Grocery REIT提供8.95%的股息收益率，隨著加拿大投資者從外匯收益中獲益，收益率還可能增長。
