高利率已持續一段時間，給加拿大民眾及服務他們的公司帶來壓力。但隨著通脹緩解，加拿大央行暗示可能降息。若降息真的到來，某些被低估但基本面強勁的加拿大股票可能即將迎來轉機，比如說goeasy（多倫多證券交易所代碼：GSY）和SmartCentres房地產投資信託基金（多倫多證券交易所代碼：SRU.UN）。
一旦借貸成本開始下降，這兩隻加拿大股票可能會一飛沖天。
goeasy向通常無法從傳統銀行獲得融資的加拿大人提供個人貸款和房屋淨值貸款。該公司還提供銷售點融資以及家具家電等家居用品的租賃服務。這家加拿大公司立足于服務普通民眾，尤其是信用評分中等或偏低的群體。在人們渴望獲得信貸且低利率使借貸成本更低的背景下，該公司業務蒸蒸日上。這既能刺激市場對goeasy服務的需求，也能提升新貸款的利潤率。
Goeasy目前股價約169加元，較其歷史高位甚至52周高點均大幅下跌。該公司第一季度營收達3.919億加元，同比增長10.7%；淨利潤3940萬加元。儘管每股收益（EPS）微降至2.35加元，但貸款發放量創下6.77億加元的歷史新高。公司新增客戶43,500名，貸款組合規模擴大至近48億加元。該股股息收益率穩定在3.4%，且近十年來每年都持續提高股息。
當前制約goeasy發展的因素是資本成本。高利率導致公司融資成本上升，侵蝕利潤空間。但一旦加拿大央行開始降息，goeasy的借貸成本可能下降，同時市場需求上升。這將形成盈利增長的有利條件，進而推動股價強勁反彈。
SmartCentres房地產投資信託基金是類型迥異的加拿大股票，但對利率同樣敏感。該公司持有大量以零售業為主的物業資產，其中許多由沃爾瑪等知名企業作為主力租戶，同時積極開發住宅商業混合用途項目。儘管利率上升使房地產投資信託基金普遍承壓，SmartCentres的表現仍優於多數同行。
該股現價約25.75加元，月度股息合計年化1.85加元，當前股息率約7.1%——這在任何市場都屬高收益水平。物業出租率保持在98.4%的高位，資產負債表穩健。最近季度財報顯示，SmartCentres營收2.293億加元，運營資金1.127億加元（合每單位0.56加元），高於去年同期的0.48加元。同店淨營業利潤增長4.1%。
在利率下行環境中，SmartCentres的核心吸引力在於長期租賃結構。多數租約採用固定租金，降息可降低融資成本卻不影響租金收益。低利率環境還將催生更多開發與再融資機會，為業務增長提供支撐。
當利率下降時，市場通常會獎勵那些直接受益于融資成本降低和消費活動增加的企業。goeasy能以更優利潤率擴大貸款規模，SmartCentres則能把握更佳借貸條件與零售客流量增長的雙重機遇。若利率環境轉向有利方向，兩家企業均具備強勁的發展潛力。
若向每只股票投資5,000加元，預計年收益合計達526.41加元！
| 公司 | 股價 | 持股數 | 股息 | 總派息額 | 派息頻率 | 投資額 |
| SRU.UN | 25.78加元 | 193 | 1.85加元 | 357.05加元 | 月度 | 4,975.54加元 |
| GSY | 169.98加元 | 29 | 5.84加元 | 169.36加元 | 月度 | 4,929.42加元 |
這兩隻加拿大股票商業模式迥異，但若降息落地均可能大幅上漲。goeasy讓您參與經濟領域的信貸板塊，SmartCentres則提供零售地產投資機會和月度現金流。兩者結合為前瞻寬鬆利率環境的投資者構築了強力組合。如果您正在規劃應對加拿大央行的下一步行動，這兩隻加拿大股票值得密切關注。
