高利率已持续一段时间，给加拿大民众及服务他们的公司带来压力。但随着通胀缓解，加拿大央行暗示可能降息。若降息真的到来，某些被低估但基本面强劲的加拿大股票可能即将迎来转机，比如说goeasy（多伦多证券交易所代码：GSY）和SmartCentres房地产投资信托基金（多伦多证券交易所代码：SRU.UN）。
一旦借贷成本开始下降，这两只加拿大股票可能会一飞冲天。
goeasy向通常无法从传统银行获得融资的加拿大人提供个人贷款和房屋净值贷款。该公司还提供销售点融资以及家具家电等家居用品的租赁服务。这家加拿大公司立足于服务普通民众，尤其是信用评分中等或偏低的群体。在人们渴望获得信贷且低利率使借贷成本更低的背景下，该公司业务蒸蒸日上。这既能刺激市场对goeasy服务的需求，也能提升新贷款的利润率。
Goeasy目前股价约169加元，较其历史高位甚至52周高点均大幅下跌。该公司第一季度营收达3.919亿加元，同比增长10.7%；净利润3940万加元。尽管每股收益（EPS）微降至2.35加元，但贷款发放量创下6.77亿加元的历史新高。公司新增客户43,500名，贷款组合规模扩大至近48亿加元。该股股息收益率稳定在3.4%，且近十年来每年都持续提高股息。
当前制约goeasy发展的因素是资本成本。高利率导致公司融资成本上升，侵蚀利润空间。但一旦加拿大央行开始降息，goeasy的借贷成本可能下降，同时市场需求上升。这将形成盈利增长的有利条件，进而推动股价强劲反弹。
SmartCentres房地产投资信托基金是类型迥异的加拿大股票，但对利率同样敏感。该公司持有大量以零售业为主的物业资产，其中许多由沃尔玛等知名企业作为主力租户，同时积极开发住宅商业混合用途项目。尽管利率上升使房地产投资信托基金普遍承压，SmartCentres的表现仍优于多数同行。
该股现价约25.75加元，月度股息合计年化1.85加元，当前股息率约7.1%——这在任何市场都属高收益水平。物业出租率保持在98.4%的高位，资产负债表稳健。最近季度财报显示，SmartCentres营收2.293亿加元，运营资金1.127亿加元（合每单位0.56加元），高于去年同期的0.48加元。同店净营业利润增长4.1%。
在利率下行环境中，SmartCentres的核心吸引力在于长期租赁结构。多数租约采用固定租金，降息可降低融资成本却不影响租金收益。低利率环境还将催生更多开发与再融资机会，为业务增长提供支撑。
当利率下降时，市场通常会奖励那些直接受益于融资成本降低和消费活动增加的企业。goeasy能以更优利润率扩大贷款规模，SmartCentres则能把握更佳借贷条件与零售客流量增长的双重机遇。若利率环境转向有利方向，两家企业均具备强劲的发展潜力。
若向每只股票投资5,000加元，预计年收益合计达526.41加元！
| 公司 | 股价 | 持股数 | 股息 | 总派息额 | 派息频率 | 投资额 |
| SRU.UN | 25.78加元 | 193 | 1.85加元 | 357.05加元 | 月度 | 4,975.54加元 |
| GSY | 169.98加元 | 29 | 5.84加元 | 169.36加元 | 月度 | 4,929.42加元 |
这两只加拿大股票商业模式迥异，但若降息落地均可能大幅上涨。goeasy让您参与经济领域的信贷板块，SmartCentres则提供零售地产投资机会和月度现金流。两者结合为前瞻宽松利率环境的投资者构筑了强力组合。如果您正在规划应对加拿大央行的下一步行动，这两只加拿大股票值得密切关注。
