中国投资者正在澳大利亚买进大量资产，从澳洲房地产行业到农业，到处都出现了中国投资者的身影。值得注意的是，过去一年中中国对澳洲农业领域的投资已经由3亿美元飙升至超过10亿美元。
推动中国投资者涌向澳大利亚的因素之一是，他们希望在澳大利亚肥沃的土地上生产产品，然后再卖回中国。现在中国不断壮大的中产阶级对产自澳大利亚的水果、肉类、红酒、奶制品和矿产资源需求非常庞大。
事实上，在一些中国消费者眼中，“产自澳大利亚”能够让他们感到放心。在中国婴儿奶粉曝出问题之后，澳大利亚配方奶已经成为中国市场上的赢家。一款被代购热炒的澳大利亚A3奶粉经常断货，价格大涨。
中国富人对澳洲房产的影响
据澳大利亚数据信息和分析服务机构CoreLogic统计，自全球金融危机以来悉尼房价已经上涨了98%，墨尔本房价上涨了84%。
与价格上涨同步，中国对澳大利亚房地产的投资活动增加。据居外海外房产网统计，去年中国对澳大利亚的住房市场的投资创历史最高纪录。
瑞信在近期的一项报告中指出，澳大利亚新南威尔士州四分之一的的新房被外国卖家买走，其中87%是中国人。
并非人人开心
政府正试图控制中国资金涌向澳大利亚资产。澳大利亚已经减少了对外国买家的奖励性政策，新南威尔士州已经将外国买家购买资产价格的税率提高一倍，至8%。同时，中国政府近日也出台了限制资本流出中国的政策。
居外海外房产网澳大利亚主管Jane Lu 表示，中国的资本控制措施正在起作用，中国有着庞大的外汇储备，人民币强劲，资金流出中国已经减少。2017年，中国人购买澳大利亚房产的平均询价约$350,000美元，较去年的$400,000美元下跌。
然而，据瑞信分析，需求依然十分旺盛，并且不会放缓。其中一个原因是中国财富增长率。2011年中国所有百万富翁的总财产约相当于澳大利亚住房股的总市值。然而，现在中国富人的财富已经相当于澳洲住房股市值的两倍。瑞信预测中国精英阶级的总财富将继续以更快的速度膨胀。
英文来源：CNBC
