中國投資者正在澳大利亞買進大量資產，從澳洲房地產行業到農業，到處都出現了中國投資者的身影。值得注意的是，過去一年中中國對澳洲農業領域的投資已經由3億美元飆升至超過10億美元。
推動中國投資者湧向澳大利亞的因素之一是，他們希望在澳大利亞肥沃的土地上生產產品，然後再賣回中國。現在中國不斷壯大的中產階級對產自澳大利亞的水果、肉類、紅酒、奶製品和礦產資源需求非常龐大。
事實上，在一些中國消費者眼中，“產自澳大利亞”能夠讓他們感到放心。在中國嬰兒奶粉曝出問題之後，澳大利亞配方奶已經成為中國市場上的贏家。一款被代購熱炒的澳大利亞A3奶粉經常斷貨，價格大漲。
中國富人對澳洲房產的影響
據澳大利亞數據信息和分析服務機構CoreLogic統計，自全球金融危機以來悉尼房價已經上漲了98%，墨爾本房價上漲了84%。
與價格上漲同步，中國對澳大利亞房地產的投資活動增加。據居外海外房產網統計，去年中國對澳大利亞的住房市場的投資創歷史最高紀錄。
瑞信在近期的一項報告中指出，澳大利亞新南威爾士州四分之一的的新房被外國賣家買走，其中87%是中國人。
並非人人開心
政府正試圖控制中國資金湧向澳大利亞資產。澳大利亞已經減少了對外國買家的獎勵性政策，新南威爾士州已經將外國買家購買資產價格的稅率提高一倍，至8%。同時，中國政府近日也出台了限制資本流出中國的政策。
居外海外房產網澳大利亞主管Jane Lu 表示，中國的資本控制措施正在起作用，中國有著龐大的外匯儲備，人民幣強勁，資金流出中國已經減少。2017年，中國人購買澳大利亞房產的平均詢價約$350,000美元，較去年的$400,000美元下跌。
然而，據瑞信分析，需求依然十分旺盛，並且不會放緩。其中一個原因是中國財富增長率。2011年中國所有百萬富翁的總財產約相當於澳大利亞住房股的總市值。然而，現在中國富人的財富已經相當於澳洲住房股市值的兩倍。瑞信預測中國精英階級的總財富將繼續以更快的速度膨脹。
英文來源：CNBC
