2018年，加拿大住房市场遭遇滑铁卢，价格虽然平稳，但作为涨价急先锋的诸如多伦多和温哥华等热门城市的销量却出现急剧下滑。 但到了2019年，尤其是下半年以来，政策面开始频吹暖风：加拿大央行7月将房地产抵押贷款压力测试达标利率（5年期基准利率）从5.34%下调至5.19%；加拿大联邦政府今年推出的首次购房者刺激计划（FTHBI）9月2日生效实施（加拿大购房鼓励政策FTHBI计划即将实施，“干货”拿走不谢）；贷款机构开始纷纷下调房地产抵押贷款利率。 趋势的变化往往会有发端之迹，诸如Equitable Group Inc（TSX: EQB）和Home Capital Group Inc（TSX: HCG）这样的另类贷款机构最近的股价和业绩表现可见一斑。 Equitable Group的股价9月触及历史高点，2019年的涨幅接近70%，2019财年迄今的盈利也创出纪录。Home Capital的股价今年迄今上涨70%，对于一家曾在2017年春濒临破产的公司而言，这不仅是起死回生，简直是满血复活。公司二季度业绩超预期，其中净利息收入同比上升3.7%至$9750万，房贷发起额上升$5000万至$12.8亿，贷款额上升1.7%至$229亿。 2020年加拿大住房市场的前景可期，以下是两点理由：
加拿大热门城市的住房销量是一个非常主要的指标，最能反映市场的冷暖。加拿大房地产协会（CREA）最近披露的数据显示，7月住房销量上升12%，其中包括大多伦多地区、汉密尔顿-伯灵顿、渥太华、蒙特利尔和卑诗省的低陆平原等重点市场的销量均上升。住房销量环比上升3.5%（供应减少，多伦多8月住房销量上升13.4%）。 平均房价同比上升3.9%。加拿大皇家银行高级经济学家Robert Hogue甚至公开唱多市场，宣称“（房地产市场的）复苏已经起步”。当然了，数据面已经向好，接下来需要观察的就是持续性了。如果市场持续活跃，投资者的信心将获得提振。
2019年初，加拿大的经济较为疲软，但加拿大央行当时预期下半年经济将会转暖。加拿大二季度GDP暴增3.7%，其中能源和农渔产品的出口做出了巨大的贡献。不过，消费支出仍不振。另外在8月，该国新增就业人数8.1万。 除了经济数据转好，有迹象显示加拿大央行仍有可能在2020年初降息。加拿大消费者的负债水平在发达国家当中排名靠前，降息或缓解他们的债务压力，从而对住房行业也产生积极的影响。
