2018年，加拿大住房市場遭遇滑鐵盧，價格雖然平穩，但作爲漲價急先鋒的諸如多倫多和溫哥華等熱門城市的銷量却出現急劇下滑。 但到了2019年，尤其是下半年以來，政策面開始頻吹暖風：加拿大央行7月將房地産抵押貸款壓力測試達標利率（5年期基準利率）從5.34%下調至5.19%；加拿大聯邦政府今年推出的首次購房者刺激計劃（FTHBI）9月2日生效實施（加拿大購房鼓勵政策FTHBI計劃即將實施，“乾貨”拿走不謝）；貸款機構開始紛紛下調房地産抵押貸款利率。 趨勢的變化往往會有發端之迹，諸如Equitable Group Inc（TSX: EQB）和Home Capital Group Inc（TSX: HCG）這樣的另類貸款機構最近的股價和業績表現可見一斑。 Equitable Group的股價9月觸及歷史高點，2019年的漲幅接近70%，2019財年迄今的盈利也創出紀錄。Home Capital的股價今年迄今上漲70%，對于一家曾在2017年春瀕臨破産的公司而言，這不僅是起死回生，簡直是滿血復活。公司二季度業績超預期，其中淨利息收入同比上升3.7%至$9750萬，房貸發起額上升$5000萬至$12.8億，貸款額上升1.7%至$229億。 2020年加拿大住房市場的前景可期，以下是兩點理由：
加拿大熱門城市的住房銷量是一個非常主要的指標，最能反映市場的冷暖。加拿大房地産協會（CREA）最近披露的數據顯示，7月住房銷量上升12%，其中包括大多倫多地區、漢密爾頓-伯靈頓、渥太華、蒙特利爾和卑詩省的低陸平原等重點市場的銷量均上升。住房銷量環比上升3.5%（供應减少，多倫多8月住房銷量上升13.4%）。 平均房價同比上升3.9%。加拿大皇家銀行高級經濟學家Robert Hogue甚至公開唱多市場，宣稱“（房地産市場的）復蘇已經起步”。當然了，數據面已經向好，接下來需要觀察的就是持續性了。如果市場持續活躍，投資者的信心將獲得提振。
2019年初，加拿大的經濟較爲疲軟，但加拿大央行當時預期下半年經濟將會轉暖。加拿大二季度GDP暴增3.7%，其中能源和農漁産品的出口做出了巨大的貢獻。不過，消費支出仍不振。另外在8月，該國新增就業人數8.1萬。 除了經濟數據轉好，有迹象顯示加拿大央行仍有可能在2020年初降息。加拿大消費者的負債水平在發達國家當中排名靠前，降息或緩解他們的債務壓力，從而對住房行業也産生積極的影響。
