加拿大房地产协会（CREA）上周四发布的数据显示，9月加拿大住房销量和价格再创新高，而且是连续第3个月创新高。疫情爆发以来，包括CMHC在内的机构均预测加拿大房价将大跌，但加拿大住房市场在经历短暂的冷冻期后快速反弹，量价齐升（机构唱衰，但加拿大房地产市场为何依然坚挺？）。
数据显示，加拿大9月未经季节性因素调整的实际住房销量环比增长0.9%，同比增长45.6%，另外住房价格指数环比和同比分别上涨1.3%和10.3%。CREA的高级经济学家Shaun Cathcart表示：“就像7月和8月一样，加拿大9月的住房销量和价格再创纪录，如同卡顿的唱片不停重复。”
房价涨幅最大的是安大略省的小城市以及渥太华的首都圈地区，另外多伦多远郊以及安大略省的别墅小镇的同比涨幅也很大。
这也验证了此前有关加拿大住房市场的这么一个基本判断：COVID-19疫情期间，加拿大人为了获得更大的生活空间开始逃离市中心的密集生活区。Cathcart表示：“住房开始融合工作场所，子女的学习场所，健身场所以及公园等等各种属性。个人空间要比以往任何时候都更加重要。”
加拿大9月的实际平均房价上涨17.5%至历史新高的$604,211（456,766.71美元）。
不过，加拿大住房市场在COVID-19疫情的冲击下仍保持强劲的增长态势，这让分析师颇感意外，但很多人警告称，这一迭创纪录的势头不可持续。
BMO Capital Markets的首席经济学家Douglas Porter表示：“在各种不利因素的压力下，我们怀疑近期如此火热的房市能够继续维持下去。道理很简单，经济的基本面并不支持房价持续和长期的火热。”
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