加拿大房地産協會（CREA）上周四發布的數據顯示，9月加拿大住房銷量和價格再創新高，而且是連續第3個月創新高。疫情爆發以來，包括CMHC在內的機構均預測加拿大房價將大跌，但加拿大住房市場在經歷短暫的冷凍期後快速反彈，量價齊升（機構唱衰，但加拿大房地産市場爲何依然堅挺？）。
數據顯示，加拿大9月未經季節性因素調整的實際住房銷量環比增長0.9%，同比增長45.6%，另外住房價格指數環比和同比分別上漲1.3%和10.3%。CREA的高級經濟學家Shaun Cathcart表示：“就像7月和8月一樣，加拿大9月的住房銷量和價格再創紀錄，如同卡頓的唱片不停重複。”
房價漲幅最大的是安大略省的小城市以及渥太華的首都圈地區，另外多倫多遠郊以及安大略省的別墅小鎮的同比漲幅也很大。
這也驗證了此前有關加拿大住房市場的這麽一個基本判斷：COVID-19疫情期間，加拿大人爲了獲得更大的生活空間開始逃離市中心的密集生活區。Cathcart表示：“住房開始融合工作場所，子女的學習場所，健身場所以及公園等等各種屬性。個人空間要比以往任何時候都更加重要。”
加拿大9月的實際平均房價上漲17.5%至歷史新高的$604,211（456,766.71美元）。
不過，加拿大住房市場在COVID-19疫情的衝擊下仍保持强勁的增長態勢，這讓分析師頗感意外，但很多人警告稱，這一迭創紀錄的勢頭不可持續。
BMO Capital Markets的首席經濟學家Douglas Porter表示：“在各種不利因素的壓力下，我們懷疑近期如此火熱的房市能够繼續維持下去。道理很簡單，經濟的基本面幷不支持房價持續和長期的火熱。”
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