为了抑制房地产市场的投机，最大化利用现有房屋，加拿大最大城市多伦多计划2022年起对空置房屋征收空置税。如果该提议获得采纳，假设多伦多住房库存的空置率为1%并且这些业主选择缴纳空置税而不是租赁出去的话，当地政府将可以增加最多$6600万（5200万美元）的税收收入。
多伦多是北美供需最为紧张的房地产市场之一，加征空置税将释放出更多的租赁住房，同时新增的税收收入可以投入保障性住房项目。
多伦多市长John Tory表示：“从住房供给的角度出发，我们不能允许可以解决数千人居住问题的房屋处于空置状态。你可以自己住，也可以租出去，但如果空置，你就必须缴税，帮助我们建设更多可以供给人们居住的保障性住房。”
受疫情的影响，全球各国政府都面临赤字问题，因此议员们为了填补缺口将目光瞄准了新的房地产税。本月初，加拿大总理贾斯廷·特鲁多表示，政府计划明年在加拿大全境推出“海外买家税”，即针对非加拿大公民或永久居民的购房征税（加拿大“海外买家税”呼之欲出：海外买家投资加拿大房地产需要注意什么？）。
加拿大全国住房机构最近发布的一份报告指出，卑诗省当地政府实施的海外买家税和房屋空置税对于租房市场产生的积极的作用，温哥华近9,000套公寓可能因此转为租赁住宅（加拿大房地产投资者注意了：温哥华空置税2021年将上调至3%）。
最近几个月，新冠疫情冲击经济的背景下，多伦多的房屋租赁量出现下滑，但租赁市场依然紧张。今年九月，多伦多都市区的公寓楼空置率达到十年以来最高的2.4%，但仍远低于美国的纽约和旧金山。疫情之下，租户逃往空间更大的郊区市场，美国昂贵的大型城市遭重挫。
建议多伦多开征房屋空置税的报告将于下周递交该市的执行委员会。
