爲了抑制房地産市場的投機，最大化利用現有房屋，加拿大最大城市多倫多計劃2022年起對空置房屋徵收空置稅。如果該提議獲得采納，假設多倫多住房庫存的空置率爲1%幷且這些業主選擇繳納空置稅而不是租賃出去的話，當地政府將可以增加最多$6600萬（5200萬美元）的稅收收入。
多倫多是北美供需最爲緊張的房地産市場之一，加征空置稅將釋放出更多的租賃住房，同時新增的稅收收入可以投入保障性住房項目。
多倫多市長John Tory表示：“從住房供給的角度出發，我們不能允許可以解决數千人居住問題的房屋處于空置狀態。你可以自己住，也可以租出去，但如果空置，你就必須繳稅，幫助我們建設更多可以供給人們居住的保障性住房。”
受疫情的影響，全球各國政府都面臨赤字問題，因此議員們爲了填補缺口將目光瞄準了新的房地産稅。本月初，加拿大總理賈斯汀·杜魯多表示，政府計劃明年在加拿大全境推出“海外買家稅”，即針對非加拿大公民或永久居民的購房徵稅（加拿大“海外買家稅”呼之欲出：海外買家投資加拿大房地産需要注意什麽？）。
加拿大全國住房機構最近發布的一份報告指出，卑詩省當地政府實施的海外買家稅和房屋空置稅對于租房市場産生的積極的作用，溫哥華近9,000套公寓可能因此轉爲租賃住宅（加拿大房地産投資者注意了：溫哥華空置稅2021年將上調至3%）。
最近幾個月，新冠疫情衝擊經濟的背景下，多倫多的房屋租賃量出現下滑，但租賃市場依然緊張。今年九月，多倫多都市區的公寓樓空置率達到十年以來最高的2.4%，但仍遠低于美國的紐約和舊金山。疫情之下，租戶逃往空間更大的郊區市場，美國昂貴的大型城市遭重挫。
建議多倫多開徵房屋空置稅的報告將于下周遞交該市的執行委員會。
