聚焦医用大麻行业的房地产投资信托基金（REIT）Innovative Industrial Properties Inc.（NYSE:IIPR）的股价周四收涨3.2%，该大麻REIT周三盘后发布强劲的四季报以及2021年财报。
周四临近收盘时标普500指数上涨1.2%，但开盘时下跌1.7%，原因是俄罗斯于当地时间周四入侵乌克兰，不过盘中指数稳步上扬并翻涨。
该公司收入增长的主要驱动力是新房产的收购和租赁，以及部分房产合同租金的上调。
| 财务指标 | 2021年四季度 | 2020年四季度 | 变动 |
| 收入 | $5890万 | $3710万 | 59% |
| 经营利润 | $3850万 | $2290万 | 68% |
| 净利润 | $2830万 | $2100万 | 35% |
| 每股收益（EPS） | $1.14 | $0.91 | 25% |
| 调整后营运资金（AFFO） | $4860万 | $3250万 | 50% |
| 每股AFFO | $1.85 | $1.30 | 42% |
华尔街此前预期每股收益$1.24，收入$5790万。因此，IIP的收入超市场预期$100万，但盈利不及预期。不过，对于REIT股票来说，投资者更关心的财务指标是调整后营运资金（FFO），因此每股收益不及预期影响相对没有那么大。
该公司截至2021年末的现金、现金等价物和短期投资为$4.06亿，债务占总资产的比例为15%（总计约$22亿）。这意味着年度总的固定现金利息支出约为$1780万，2022年或2023年没有债务到期。
IIP三季度收入同比增长57%至$5390万，每股收益增长40%至$1.20，调整后每股FFO增长34%至$1.71。
公司于2022年1月14日向2021年12月31日登记在册的股东派发了每股$1.50的季度股息，相比上年同期增长约21%，股息率3.26%。
公司季度期间开展了29起收购，其中包括28座新的房产以及1座现有房产的某些设施。该公司1月初披露该数据。这些房产位于加利福尼亚州、科罗拉多州、密歇根州、北达科他州，以及宾夕法尼亚州。
季度（截至2月23日）之后，公司开展了2起房产收购，分别位于马萨诸塞州和新泽西州。
以下是Innovative Industrial Properties的资产概况（直接取自财报）：
截至2022年2月23日，IIP拥有美国19个州——亚利桑那州、加利福尼亚州、科罗拉多州、佛罗里达州、伊利诺伊州、马里兰州、马萨诸塞州、密歇根州、明尼苏达州、密苏里州、内华达州、新泽西州、纽约州、北达科他州、俄亥俄州、宾夕法尼亚州、德克萨斯州、弗吉尼亚州和华盛顿州——的105座房产，总的可租赁面积约为790万平方英尺（其中在开发和重新开发的可租赁面积约为240万平方英尺），加权平均剩余租赁期限约为16.6年。
简而言之，Innovative Industrial Properties又一个季度完美收官并继续大幅上调股息，四季度股息同比增幅为21%。
