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虽然人们很容易认为医疗保健公司，尤其是医院系统的运营商，处于稳赚的行业，但事实并不一定如此。
根据健康管理顾问公司Kaufman Hall的一份报告，秋季的营业利润率总体上大幅下降，主要原因是劳动力成本上升。
对于房地产投资者来说，仍然有一些不错的选择，可以将一些现金投入到这个行业的股票中。这里有两只医疗保健房地产投资信托基金（REITs）可以考虑购买，它们可能在未来许多年里提供一些财务上的安慰。它们分别是医疗保健房地产投资信托基金Medical Properties Trust（NYSE:MPW）和Universal Health Realty Income Trust（NYSE:UHT）。
这些股票在过去十年中表现相当好。在此期间，MPW的总回报与标准普尔500指数持平，而UHT在同一时期与先锋房地产收入基金ETF（一种房地产投资信托基金）保持相当的水平。
今年的开局并不理想，尤其是对医疗地产信托基金而言。但是，让我们快速看一下，为什么我认为这个房地产投资信托基金的长期前景仍然良好。
Medical Properties Trust是全球最大的医院拥有者之一，还有相当数量的行为健康和紧急护理诊所。约135亿美元的市值使Medical Properties Trust处于大盘股阵营。而且，与许多大型成长股的波动性相比，它提供了一个相对较小的业务增长和稳定的良好组合。
至于增长，该公司在其年终报告中说，它在2021年看到来自运营的净资金（FFO）激增约24%，从2020年的8.31亿美元增至10.4亿美元。该公司还在过去一年中完成了39亿美元的投资。
这家位于阿拉巴马州伯明翰的房地产投资信托基金最近的收益率约为5%，股价约为20.45美元，已经连续9年提高了股息，包括在过去三年中提高了12%。基于2022年估计收益的约57%的派息率，该股息率看起来可持续。
Universal Health Realty Income Trust是一个位于费城的房地产投资信托基金，拥有多样化的急症护理和康复医院、亚急性和医疗办公设施、独立的急救部门和儿童护理中心。
Universal Health Realty Income Trust在21个州拥有73处房产，远远小于Medical Properties Trust在全国和海外拥有的400多处房产，但这个信托基金的长期记录至少在一个方面仍然值得注意：它的派息。
Universal Health Realty Income Trust仍然有令人印象深刻的股息记录。连续37年的增长产生了约4.98%的收益率，股价约为56.42美元。
尽管市值只有约7.85亿美元，但该房地产投资信托基金并没有逃过大资金的注意。2021年后几个月增持Universal Health Realty Income Trust的机构投资者包括Vanguard集团和纽约梅隆银行。
