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无论是通过房地产股票还是直接投资房地产，都是为了收入。你购买房地产，有时你把它修好或完全开发，然后你把它租出去。随着时间的推移，杠杆和租金上涨的组合产生了大量的利润。
不足为奇的是，最受欢迎的房地产股票类型是房地产投资信托基金（或称REIT），并且房地产投资信托基金通常具有较高的股息收益率。认识到这一点，许多投资者会避开低股息的房地产股票，所以如果房地产投资信托基金没有高股息，它做错了什么？
Weyerhaeuser (WY)、 Farmland Partners (FPI)和Howard Hughes Corp. (HHC)在房地产市场享有一席之地，并且由于这样或那样的原因，它们的股息收益率相对较低。让我们来看看每家公司，并讨论它们是否值得买入。
Weyerhaeuser在1900年成立，拥有900,000英亩的林地。如今，Weyerhaeuser是一家林地房地产投资信托基金，在美国拥有1100万英亩的林地，在加拿大租赁经营1400万英亩林地。
该房地产投资信托基金股息率为1.80%，高于普通公司的平均水平，但可能比你寻找的房地产投资信托基金要低一点。好消息是这个数字并没有真正反映出实际的派息。该公司了解木材价格是不稳定的，该公司设定了一个低的基本股息。当木材价格上涨时，该公司支付特殊股息来弥补低基本股息。这意味着Weyerhaeuser和它的投资者都能从通货膨胀中获益。
Farmland Partners也是一个通货膨胀的受益者。这是一家农田房地产投资信托基金，拥有土地并向农民出租土地。投资者非常清楚，在通货膨胀率高的时候，投资木材和农田等实际商品能带来好处，而Farmland Partners的股价也相应变动。自12月以来，该股上涨了约15%，而1.52%的股息收益率相对较低。
该房地产投资信托基金在2018年首次减少了股息，以准备对一个对该公司实施卖空计划的机构提起诉讼。
不过，这并不意味着股息会很快上升。该公司赢得了诉讼，并在最近宣布，它将从房地产投资信托基金的模式过渡到更注重增长的模式。
Howard Hughes Corp.目前拥有800万平方英尺的办公空间，280万平方英尺的零售空间，以及5234个多户单元。它的平均股本回报率为23%，而且仍有很大的增长空间。
成为房地产投资信托基金对很多房地产公司来说是件好事，但这种结构限制了未来的投资和增长。Howard Hughes Corp.改成了房地产运营公司（REOC）的结构。这种结构允许该公司随意进行再投资并专注于增长。这对那些单纯追求收入的投资者不会有吸引力，但对那些希望多样化地进入有一定增长前景的房地产的投资者来说，这可能是一个理想的投资。
