这只房地产股票被低估,为什么你应先人一步?

这只房地产股票被低估,为什么你应先人一步?
发布于: 3 月 25, 2022
编辑: Amy Liu

这家独特的公司在创造价值方面具有巨大的长期潜力。

有一些公司是如此与众不同,以至于市场很难对其进行估值,而Howard Hughes Corporation(简称“HHC”)绝对属于这一类企业。HHC的商业模式与其他公司不同,而且极度注重长期发展,是一支独树一帜的房地产股票。

除了独特之外,对于有耐心的长期投资者来说,房地产股票HHC可能只是一个被忽视的机会。

HHC开发大型社区。然而,与其他大多数开发总体规划的社区开发商不同的是,HHC开发的社区十分庞大:想想看有几万英亩。该公司开发的更成熟的社区更像是独立的城市。

以下是HHC业务运作的总体思路。HHC获得了一大片未开发的土地,并将一小部分卖给房屋建筑商,由他们开发住宅区。这些住宅的存在创造了对商业资产的需求,如办公大楼、购物中心或酒店。HHC利用它们来产生租金收入。

人口的增加创造了对大型商业资产的需求。而这种价值创造的循环可以重复几十年。

长期价值创造潜力

HHC在其社区已经拥有令人印象深刻的商业资产组合,包括800万平方英尺的办公楼,280万平方英尺的零售商场,以及超过5300个多家庭住房。但这可能只是个开始。

而最令人振奋的是,HHC最近在凤凰城附近收购了37,000英亩的土地,从头开始了一个全新的总体规划的社区,即道格拉斯牧场。这将是该公司迄今为止拥有的最大的总体规划的社区,土地销售将于今年开始。

对市场来说,这是一只很难估值的股票

该公司首席执行官David O’Reilly曾表示,他认为该公司是整个房地产行业中风险/回报最好的机会。而管理层当然也在为这句话投入资金。HHC最近宣布了一项2.5亿美元的回购计划,这是在它最近完成的另一项2.5亿美元的回购基础上进行的。综合来看,这是一个积极的回购,表明管理层认为该房地产股票具有巨大的价值。

由于需要超长期的关注,HHC是一只难以被市场估价的房地产股票,但这对那些以几十年为单位衡量回报的耐心投资者来说是一件好事。买入并持有该股的投资者将得到丰厚回报。

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