美国本周房贷利率触及2008年11月以来的最高点，购房需求被打压。房地美的数据显示，美国30年期固定房贷利率从前一周的5.66%升至5.89%，仅仅3周就上升了近0.75个百分点，相比年初更是高出2.5个百分点。
借贷成本的抬升叠加库存短缺吓跑了通胀重压下的购房者，而依然还在市场上的买家现在也不急于报价，迫使卖家重新评估他们的定价预期。房地美的首席经济学家Sam Khater表示，市场预期美联储将采取更激进的货币政策打压通胀，这趋势房贷利率再次上升。
抵押贷款银行家协会（MBA）的调查（截至9月2日当周）的显示，房贷需求到8月底依然处于22年低点，购房和再融资活动继续大幅下滑。购房活动过去10周9周都是下降的，相比上年同期下降23%。房利美的首席经济学家Doug Duncan表示，购房者预期房价将继续下跌，因此选择观望，这反过来将驱动年底前住房市场的进一步降温。
此外不断有新的迹象显示，住房价格正在下降。
Realtor.com的数据显示，美国8月房价中位数降至$43.5万，低于上月的44.9万以及6月创纪录的$45.0万。另据房利美最新的住房信心调查报告显示，8月认为房价未来12个月将下降的比例从上月的30%升至33%。不过，目前房价相比2019年8月依然高出39.6%。
按照目前5.50%左右的房贷利率计算，一套普通住房的月供中位数超过$2000，相比去年高出大约61%。Morty的副总裁Robert Heck表示，今年年初利率快速上行的效应开始才刚刚显现。对于购房者来说，利率下行前购房热情短期难有回暖。
美国银行Bank of America（NYSE:BAC）计划推出名为社区经济适用贷款解决方案（Community Affordable Loan Solution）的零首付房贷。购房者不仅可以零首付购房，同时申请房贷还可免去手续费。
这一零首付房贷政策适用于Charlotte、达拉斯、洛杉矶、迈阿密和底特律等城市，主要面向这些城市的黑人、西班牙人以及拉丁美洲人，但其他族群的购房者也可以申请。申请该零首付房贷需要满足类似收入和地区等条件，以及定期还账的历史纪录等，但没有最低信用分要求，也无需房贷保险。
