美國本周房貸利率觸及2008年11月以來的最高點，購房需求被打壓。房地美的數據顯示，美國30年期固定房貸利率從前一周的5.66%升至5.89%，僅僅3周就上升了近0.75個百分點，相比年初更是高出2.5個百分點。
借貸成本的抬升疊加庫存短缺嚇跑了通脹重壓下的購房者，而依然還在市場上的買家現在也不急於報價，迫使賣家重新評估他們的定價預期。房地美的首席經濟學家Sam Khater表示，市場預期美聯儲將採取更激進的貨幣政策打壓通脹，這趨勢房貸利率再次上升。
抵押貸款銀行家協會（MBA）的調查（截至9月2日當周）的顯示，房貸需求到8月底依然處於22年低點，購房和再融資活動繼續大幅下滑。購房活動過去10周9周都是下降的，相比上年同期下降23%。房利美的首席經濟學家Doug Duncan表示，購房者預期房價將繼續下跌，因此選擇觀望，這反過來將驅動年底前住房市場的進一步降溫。
此外不斷有新的跡象顯示，住房價格正在下降。
Realtor.com的數據顯示，美國8月房價中位數降至$43.5萬，低於上月的44.9萬以及6月創紀錄的$45.0萬。另據房利美最新的住房信心調查報告顯示，8月認為房價未來12個月將下降的比例從上月的30%升至33%。不過，目前房價相比2019年8月依然高出39.6%。
按照目前5.50%左右的房貸利率計算，一套普通住房的月供中位數超過$2000，相比去年高出大約61%。Morty的副總裁Robert Heck表示，今年年初利率快速上行的效應開始才剛剛顯現。對於購房者來說，利率下行前購房熱情短期難有回暖。
美國銀行Bank of America（NYSE:BAC）計劃推出名為社區經濟適用貸款解決方案（Community Affordable Loan Solution）的零首付房貸。購房者不僅可以零首付購房，同時申請房貸還可免去手續費。
這一零首付房貸政策適用於Charlotte、達拉斯、洛杉磯、邁阿密和底特律等城市，主要面向這些城市的黑人、西班牙人以及拉丁美洲人，但其他族群的購房者也可以申請。申請該零首付房貸需要滿足類似收入和地區等條件，以及定期還帳的歷史紀錄等，但沒有最低信用分要求，也無需房貸保險。
