即使是在签署购房合同之后，购房者依然享有3天的冷静期，这是加拿大卑诗省新推出的一项房地产新政，也是加拿大首个实施购房冷静期的省份。这一购房者保护新政已于上周二生效实施。
这3天的冷静期也可以理解为购房者保护期，目的在于给购房者达成交易后安排资金或验屋提供更多的时间。卑诗省政府表示，在以往房地产火热的时候，这些购房细节往往会被忽视。此外，在高压销售或利率上升环境下的购房行为是否明智合理，购房者也有了更多考虑和反悔的时间。
卑诗大学尚德商学院的教授Tsur Somerville表示，在当前住房市场降温的背景下，这一楼市新政想要解决的问题事实上已经不再是一个问题。卑诗省房地产协会报告11月住房销量相比上年同期下降超过50%至4512套，住房平均价格也从2021年11月的$98.4万降至今年11月的$90.4万。Somerville表示，不同于2021年数十个买家为了抢到房子不惜放弃诸如验房的保护，现在的加拿大住房市场已经不再是卖方市场。
不过，房地产市场是不断循环的周期，现在政策落地，下一次市场再次升温时就能发挥保护购房者的作用了。不过，新政有可能会导致市场失衡，让房屋卖方处于不利的地位，这也是需要注意的地方。
卑诗省房地产协会的首席执行官Trevor Koot表示，新政不会对当前的市场造成影响。目前每一笔住房交易都有条件，有验房和估价，房地产也重回均衡市场，买家入市时可以做到理性和理智。不过他也指出，即使是在火热的市场当中，3天的等待期影响其实也不大，因为验房及其他支持举措需要花费的时间远不止3天。
2021年，该协会向政府提出了34项建议，其中包括房地产的5天强制挂牌期以防止霸王式出价。Koot表示，不同于给予买房者3天的冷静期，这一建议给包括卖家在内的各方提供了一个更加公允合理的市场环境，而不是偏向于买方。
不过卑诗省表示，为了保证购房的严肃性，如果购房者在3天冷静期内选择退出，需要按照住房购买价格每$10万支付$250的撤消费。财政部长Katrine Conroy在声明中表示，这些措施将保护买家并强化公众对于房地产市场的信心。
