在房地产投资当中，房地产投资信托基金（REIT）ETF的优势非常明显：一站式满足多元化投资需求，流动性好，交易方便，资金量小的投资者也能参与房地产投资，同时还派息。美国市场上可供选择的REIT ETF很多，资产规模、投资类型以及地域分布不一，可以满足投资者的不同需求。
2023年，房地产投资者可以考虑下面这7只美国REIT ETF。
| REIT ETF | 股息率 |
| Vanguard Real Estate ETF (ticker: VNQ) | 3.5% |
| VanEck Mortgage REIT Income ETF (MORT) | 11.3% |
| Charles Schwab U.S. REIT ETF (SCHH) | 2.3% |
| Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE) | 3.4% |
| Vanguard Global Ex-U.S. Real Estate ETF (VNQI) | 0.5% |
| Pacer Benchmark Data & Infrastructure Real Estate SCTR ETF (SRVR) | 1.6% |
| iShares Residential and Multisector Real Estate ETF (REZ) | 3.1% |
Vanguard Real Estate ETF（VNQ）是美国房地产基金领域的绝对龙头：该REIT ETF总的资产管理规模（AUM）超过$360亿，是排名第二位基金的7倍，同时流动性很好，日均成交量超过500万股。此外，VNQ还相当多元化，目前持有大约170只股票，其中包括电信基础设施公司American Tower Corp（NYSE:AMT），仓库运营商安博Prologis（NYSE:PLD），数据中心运营商Equinix Inc（NASDAQ:EQIX），以及各种办公建筑或商超运营商。该基金股息收益率3.5%，差不多是标普500指数的两倍。
如果你追求高收益率，VanEck Mortgage REIT Income ETF（MORT）的股息率高达11.3%，在房地产抵押贷款REIT当中居首。不过，这只美国高息REIT ETF的风险也很大，其中包括利率上升风险以及房贷大规模逾期和止赎风险。MORT目前持有大约30只股票，比如说Annaly Capital Management Inc（NYSE:NLY）和AGNC Investment Corp（NASDAQ:AGNC），资产不到$2.00亿。相比之下，另一只房贷REIT iShares Mortgage Real Estate Capped ETF（REM）的股息率为9.6%，但总资产接近$7.00亿。
Charles Schwab U.S. REIT ETF（SCHH）：相比Vanguard基金，这只美国多元化REIT ETF资产约为$60亿，排名第二。此外，SCHH持有大约130只房地产股票，没有房贷或持有金融工具而非实物房产的“混合型”REITs，因此过去12个月的股息率仅有2.3%。
Real Estate Select Sector SPDR Fund（XLRE）：这只SPDR基金的资产近$50亿，跟Schwab和Vanguard的REIT ETF同处于第一梯队。但是，XLRE持股仅有30只左右，聚焦于行业龙头，其中安博和American Tower Corp（NYSE:AMT）占投资组合的比重超过了25%，但股息率也较高（3.4%）。
Vanguard Global Ex-U.S. Real Estate ETF（VNQI）：这只“非美”基金排除总部位于美国的房地产股票，约700只持股分布于全球各地，其中日本占该基金资产的比重达22%，接下来是澳大利亚（11%）和香港（10%）。VNQI的股息极不稳定和不规律，过去12个月的年化股息率只有大约0.5%，但2021年曾超过8%。
Pacer Benchmark Data & Infrastructure Real Estate SCTR ETF（SRVR）：这只Pacer基金聚焦于数字相关的基础设施不动产，其中包括电信塔REITs，比如说Crown Castle International Corp（NYSE:CCI）和American Tower，以及数据中心和托管服务提供商Equinix Inc（NASDAQ:EQIX）。SRVR 12个月的股息率仅有1.6%，但这只资产规模约$8.00亿的基金长期增长潜力相比其他类型的REIT ETF更大。
iShares Residential and Multisector Real Estate ETF（REZ）：这只资产近$10亿的基金虽然也投资医疗或自助存储企业，但聚焦于住宅类的房地产，因此受商业或工业地产的影响较小。REZ过去12个月的股息率约为3.1%，并且这只基金对房地产市场波动更加敏感。
