上周，加拿大央行宣布將5年期房貸基準利率下調至3年來最低的4.79%，這也是央行今年第3次下調該利率——今年的3月和5年房貸基準利率分別下調至5.04%和4.94%。房貸利率的下調放鬆了房貸申請人的壓力測試，提升了加拿大購房者的購買力（打壓還是引導？CMHC首席執行官的一封信震動加拿大房貸市場）。
Ratehub.ca的聯合創始人兼CanWise的總裁James Laird上周四表示，房貸利率下調對于部分購房者來說是一個好消息，原來申請房貸資格還差一點的購房者現在或許就能申請成功了。
尋找下一個特斯拉和SpaceX！國際金融投資博覽會（GCFF）2020年綫上投資會議——投資創新領域將于2020年9月10日正式舉行，會上將向北美地區的華人投資者介紹科技、清潔技術、醫療保健、生命科學、金融科技和大麻等快速增長創新領域中最新的投資機會。本次綫上大會由北美投資訊息有限公司主辦，重點推介12個上市和私人公司的投資機會，幷提供英語和普通話同傳服務。
GCFF 2020年綫上投資會議——投資創新領域免費注册，欲瞭解更多信息幷注册請點擊以下鏈接：https://gcff-sep-2020.eventbrite.ca
最近幾周，房貸利率持續下降。
儘管基準公布利率跟現實當中的房貸利率不是一回事，但該利率用于評估貸款人的還款能力，是財務壓力測試的一部分。房貸資格審查的目的是要確保購房者在未來利率上升的情况下仍有能力償還貸款。基準利率下降相當于放鬆了房貸的壓力測試。
根據Ratehub.ca的房貸負擔能力計算器，一個年收入爲$100,000的家庭，按照10%的房貸首付比例，5年期的固定利率，以及4.94%的房貸利率，有資格申請房屋價格爲$523,410的房貸。按照新的利率，這個家庭現在可以申請房價爲$531,230的房貸。
Laird表示，房貸基準利率的下降完全在意料之中，原因是基礎利率一直在下滑。不過，在他看來，此次利率下調“幷不是一次重大的變化”，此前符合房貸申請資格以及明顯不符合資格的購房者都不會受到影響。
想要進一步瞭解房地産投資，請聯繫我們的房貸經紀Ellen Tan。
