大溫哥華地區地産局（REBGV）周二發布的數據顯示，儘管面臨COVID-19疫情的衝擊，但2020年的溫哥華住房市場强勢收尾，幫助市場從2019年的疲弱市當中反彈，其中住房銷量在2020年的最後一個月暴增53.4%。
具體來看，去年十二月溫哥華出售了3093套住房，遠高于2019年12月的2016套，同比暴增53.4%，同時稍高于十一月的3064套。此外，綜合房價同比增長5.4%至$104.74萬。
地産局主席Colette Gerber表示，今年三月，COVID-19疫情將住房市場拖入“近乎停滯”的狀態，但在低利率的刺激下，夏秋冬期間的住房需求回暖。“十二月原本是房地産市場最冷淡的一個月份，但今年的銷量高于長期均值。之所以會出現這種反常的市場季節性模式，很大程度上還要歸因于疫情。”
這種現象幷非溫哥華獨有，加拿大全國十二月的住房銷量都出現了明顯上升，即使是第二波疫情襲來也未能扭轉這一趨勢。卡爾加裏房地産局周一發布的數據就顯示，卡爾加裏十二月的住房銷量創出當月新的紀錄，是2007年以來的最强表現。周二，魁北克省房地産經紀協會也表示，蒙特利爾所有地區的房地産市場上月均創出銷量紀錄。
Gerber指出，在溫哥華，由于居家令和在家辦公變得日益普遍，人們的住房需求也發生了改變，越來越多的購房者開始熱衷購買市區以外的獨棟住宅。
數據也驗證了這一點：十二月獨棟住宅的銷量同比增長71.3%至1026套，增幅領先。公寓銷量增長40%至1474套，連體住宅的銷量增長62.9%至593套。此外，獨棟住宅的綜合房價同比增長10.2%至$155.46萬，公寓價格增長2.6%至$67.65萬，連體住宅增長4.9%至$81.39萬。
從區域來看，在整個都市區，Bowen Island、the Sunshine Coast以及Tsawwassen十二月的綜合房價增幅最高。菲莎河谷地産局周二表示，卑詩省Surrey周邊地區十二月的住房銷量相比正常水平高出81.2%。
儘管溫哥華十二月的住房銷量相比十年均值高出57.7%，但2020全年的銷量仍低于十年均值，不過復蘇趨勢是確定的。
一年前，購房者觀望氣氛濃厚，房貸壓力測試，新的稅法及其他政策變動將如何影響房價仍有待觀察。加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）在最近的報告中指出，卑詩省政府的投機和空置稅，溫哥華市的房屋空置稅以及短租限制措施均在2019年生效。
溫哥華2019年的住房銷量相比十年均值低20.3%，但2020年只低了2.8%。
十二月溫哥華待售挂牌房屋量同比下降0.8%，環比下降23.2%，銷量和活躍挂牌量的比率爲36.2%。這一比率持續高于20%將驅動房價上升。Gerber表示，未來待售房屋供應量將成爲决定房價趨勢的關鍵因素。
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