2020年和2021年，很多人都信誓旦旦地認爲加拿大房價會下跌，甚至是暴跌。兩年過去了，加拿大住房供給短缺，房貸利率處于歷史低位，需求嗎，算了，我不說你也知道了。加拿大房地産市場一片火熱，房價飈升，需求旺盛，很多購房者擔心加拿大房價還會繼續上漲。
雅虎和Maru Public Opinion的最新調查顯示，絕大多數加拿大人（68%）認爲明後兩年房價將逐步上漲，只有32%的受訪者認爲房地産市場的泡沫會破，其中67%的人相信泡沫破滅的時間會是2022年。
明年加拿大房價會不會繼續上漲？有可能趨穩甚至是下跌嗎？
我們不能排除這種可能性，但可能性也不高。現在購房需求這麽高，供給却嚴重不足，至少2023年之前房價都不太可能會下跌。假如說2022年房價下跌的話，最有可能發生在三季度或四季度，但即使下跌，跌幅也不會太深。
此外，今年房價漲幅很大，平均漲幅估計高達18.6%，房價想要回落到疫情前的水平跌幅會有點嚇人。當然了，住房市場可能會出現類似股市的波動，但如果加拿大房價明年大跌，可能的原因會是加拿大經濟出現了更深層次的問題。
加拿大央行已經發出嚴肅的警告，稱明年二季度左右房貸利率將會上升。理論上來說，借款成本上升會抑制購房需求，但實際的影響可能幷不明顯。房貸利率上升可能會打消一些投機者和投資者的購房念頭，但很快就會有其他購房者補上來。
還是那句話，不排除這種可能性但持懷疑態度。
2022年加拿大住房價格想要趨穩，必須是房貸利率上升以及供給增加這雙重因素共同發揮作用。房貸利率上升已經可以預期，但後者要打一個大大的問號。2021年，開發商已經加大了建房力度，住房供應量在26.05萬套左右，相比2015年至2019年的平均水平高出26%。不過，這一建房速度是否能够超過住房價格的漲幅，明年我們才能見分曉。
未來加拿大住房價格的漲幅會呈現下行趨勢，但這幷不意味著房價會下跌。2021年，加拿大房價上漲18.6%，2022年的漲幅可能會跌至個位數。
這要看你的動機。如果可以再等一年，最好觀望。2022年房貸利率大概率會上升，這會增加購房者的房貸壓力，但也有可能導致需求下降或者是房價下跌。1年時間內任何事情都有可能發生，但至少到2022年三季度之前，加拿大住房市場將維持相當的熱度。
