儘管市場已經預期加拿大央行將采取一系列激進的加息措施，但依然擋不住加拿大的購房者涌入房地産市場。加拿大房地産協會（CREA）周二發布的數據顯示，加拿大2月基準住房價格上漲3.5%，創出紀錄，同時成交量增長4.6%。
此外，新挂牌量也大幅增長，銷量的大增導致庫銷比降至歷史低點的僅有1.6個月。
本月早些時候，加拿大央行兩年多以來首次上調基準利率，同時預告通脹率飈升環境下還將會有更多的加息。
歷史最低的利率叠加新冠疫情期間市場對于更大居住空間的需求觸發了住房搶購，加拿大房地産也因此成爲了全球住房負擔最大的市場之一。爲了緩和市場緊張局面，政策制定者們積極鼓勵新房建設以補充住房庫存的不足。
2月已經有迹象顯示，創紀錄的高房價以及傳統的春季購房旺季或將吸引更多的賣家入市。新挂牌量相比前一個月暴增24%。儘管如此，由于需求太過旺盛，衡量樓市供需緊張狀况的銷量和新挂牌量的比率依然遠高于歷史正常水平。
“理想情况下，未來幾個月的挂牌量將繼續大幅增加，”加拿大房地産協會的高級經濟學家Shaun Cathcart表示。“叠加利率和房價的上升，我們或許正處于房價上漲速度開始放緩，以及庫存在7年下滑後終于開始回升的轉折點。”
